精選住宅租賃居間服務協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃3.租賃條件3.1房屋使用限制3.2房屋維護責任3.3房屋保險4.租金支付及相關費用4.1租金支付4.2押金4.3物業費4.4水電網費用5.租賃雙方的權利與義務5.1房東的權利與義務5.2租客的權利與義務6.違約及爭議解決6.1違約行為6.2爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.房屋交付與退還8.1房屋交付8.2房屋退還9.押金退還9.1押金退還條件9.2押金退還方式10.房屋維修與保養10.1維修責任10.2維修請求及響應11.房屋轉租11.1轉租條件11.2轉租手續12.房屋出租方的權利與義務12.1房屋出租方的權利12.2房屋出租方的義務13.房屋承租方的權利與義務13.1房屋承租方的權利13.2房屋承租方的義務14.其他條款14.1房屋占用費14.2房屋轉讓14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述房間數量：【房間數量】配套設施：【配套設施】使用面積：【使用面積】房屋裝修情況：【房屋裝修情況】1.2租金及支付方式乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。租金支付方式如下：乙方應在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。1.3租金調整條款每滿一年，租金將根據市場行情進行調整，具體金額由雙方協商確定。如遇特殊情況，如政策變動、房屋維修等原因導致租金發生變動，雙方應協商解決。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期除非雙方另有約定，否則本合同的租賃期限為【租賃期限】年。2.3提前終止租賃任何一方提前終止本合同，應提前【提前通知期限】天書面通知對方。提前終止租賃的，乙方應支付甲方【提前終止違約金金額】元整（大寫：【提前終止違約金金額】元整）作為違約金。3.租賃條件3.1房屋使用限制乙方應合理使用房屋及其配套設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任甲方應對房屋的結構安全、設備設施等進行維護和保養，確保房屋符合租賃目的。3.3房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方納入保險受益人。4.租金支付及相關費用4.1租金支付乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。4.2押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.3物業費乙方應承擔物業費用，物業費用為人民幣【物業費用金額】元整（大寫：【物業費用金額】元整）每月。4.4水電網費用乙方應承擔水電網費用，具體費用按實際使用情況進行支付。5.租賃雙方的權利與義務5.1房東的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并對房屋進行必要的維護和保養。甲方應保證房屋符合租賃目的，并承擔房屋保險責任。5.2租客的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。乙方應按時支付租金、押金及物業費用，并合理使用房屋及其配套設施。6.違約及爭議解決6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.合同的變更與終止7.1合同變更本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2合同終止租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；雙方協商一致提前終止合同；一方違約導致合同無法繼續履行；法律規定或雙方約定的其他終止情況。8.房屋交付與退還8.1房屋交付甲方應在租賃開始日期將房屋及鑰匙交付給乙方。8.2房屋退還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應將房屋及鑰匙退還給甲方。8.房屋交付與退還8.1房屋交付甲方應在租賃開始日期將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時，雙方應對房屋的現狀進行驗收，并共同簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋退還租賃期限屆滿或合同提前終止后，乙方應將房屋及鑰匙退還給甲方。退還時，雙方應對房屋的現狀進行驗收，并共同簽署《房屋退還確認書》。9.押金退還9.1押金退還條件乙方按照本合同約定退還房屋及鑰匙后，甲方應在【押金退還期限】內退還乙方押金。9.2押金退還方式甲方退還押金的方式為銀行轉賬，退還金額為人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。10.房屋維修與保養10.1維修責任甲方應對房屋的結構安全、設備設施等進行維護和保養，確保房屋符合租賃目的。10.2維修請求及響應乙方如發現房屋存在缺陷或損壞，應及時向甲方提出維修請求。甲方應在【維修響應期限】內響應并處理乙方提出的維修請求。11.房屋轉租11.1轉租條件乙方如需轉租房屋，應取得甲方的書面同意。11.2轉租手續乙方轉租房屋時，應與承租人簽訂《轉租協議》，并將《轉租協議》副本提交給甲方。12.房屋出租方的權利與義務12.1房屋出租方的權利甲方有權按照合同約定收取租金，并對房屋進行必要的維護和保養。12.2房屋出租方的義務甲方應保證房屋符合租賃目的，并承擔房屋保險責任。13.房屋承租方的權利與義務13.1房屋承租方的權利乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。13.2房屋承租方的義務乙方應按時支付租金、押金及物業費用，并合理使用房屋及其配套設施。14.其他條款14.1房屋占用費本合同項下的房屋占用費為人民幣【房屋占用費金額】元整（大寫：【房屋占用費金額】元整）每月。14.2房屋轉讓本合同簽訂后，房屋的所有權發生轉讓的，甲方應書面通知乙方，并告知新的房屋所有權人繼續履行本合同。14.3法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付時的現狀，包括房屋的結構、設備設施、家具家電等。雙方在簽署時應詳細檢查并確認。附件2：《房屋退還確認書》詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋退還時的現狀，包括房屋的結構、設備設施、家具家電等。雙方在簽署時應詳細檢查并確認。附件3：《轉租協議》詳細要求和說明：本附件用于記錄乙方轉租房屋時的具體情況，包括承租人的基本信息、租賃期限、租金等。乙方應在轉租前取得甲方的書面同意，并將副本提交給甲方。附件4：《房屋維修請求單》詳細要求和說明：本附件用于乙方提出房屋維修請求時使用，包括維修項目、維修原因、維修期限等。乙方應在發現房屋問題時填寫并提交給甲方。附件5：《房屋維修確認單》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲方處理乙方維修請求的結果，包括維修項目、維修費用、維修期限等。甲方在維修完成后應填寫并提交給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或未保證房屋符合租賃目的。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按約定時間支付租金、押金及物業費用。4.乙方未按約定使用和居住房屋，導致房屋損壞或損失。5.乙方未取得甲方書面同意擅自轉租房屋。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為本合同租金的13倍。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的額外費用（如臨時住宿費等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等權利義務關系的協議。2.租賃期限：指乙方承租房屋的時間長度，自租賃開始日期至租賃結束日期。3.租金：指乙方按月