新居住數字化經紀服務(中級)1+X認證考試題庫(濃縮5003.民事責任可以分為違約責任和()。構類別中()的特點。16.房地產信息管理流程的第一個環節是()。求房地產經紀人員在營銷過程中，要具有()。18.房地產經紀的收入是()。19.1840年鴉片戰爭之后，在我國一些通商口岸城市，如(),出現了房地產經30.房地產經紀服務人員的服務行為不包括()。31.房地產經紀從業人員的服務意識不包括()。32.一般來說住宅層數在7～9層的住宅屬于()住宅。33.掛牌價和成交價之差與掛牌價的比率，稱之為(),也是衡量房地產市場特為辦理房地產權屬登記并收取()的行為。39.影響房屋價格的因素不包括()。42.長達2000年的封建歷史時期，中國有了一定規模的土地和房屋的租賃、買賣等經濟活動，但所有這些都是以土地和房產的()為基礎的。A、私有制B、公有制C、獨立制D、合資制答案：A43.廣告投放與銷售計劃相關，其中()時期，大量的作業是一些銷售前的準備工作，廣告運用僅為一些網上新聞報道和戶外媒體。答案：A44.關于騙取貸款罪和貸款詐騙罪的行為表現，下列說法錯誤的是()。A、均采取了欺騙的手段B、區別在于行為人內心是否具有非法占有的目的C、行為人是否具有非法占有的內心想法易查清D、行為人極有可能以刑法較重的貸款詐騙罪被提起公訴答案：C45.侵權責任，是指侵犯債權之外的其他權利而應承擔的民事責任，包括一般侵權行為和()。A、特定侵權行為46.樓盤持續銷售期累計銷售量是()。47.收入證明要求用()簽字筆填寫，不能涂改，金額大寫。D、任意色48.房地產經紀服務人員信口開河、隨意許諾，違背了()新居住數字化經紀服54.如果借款人正在償還其他貸款，則要求(),收入越高，越穩定，獲得貸款D、月收入≥(現有貸款+房貸月供)x255.根據建筑物耐久等級分類，三級耐久年限為()。58.除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的(),若負債過大，或62.頂層住宅的優點不包括()。68.增值稅是需要()承擔的流轉稅。69.某樓盤占地面積12萬m2,總建筑面積24萬m2,土地總價80000萬元，則該樓盤的樓面地價為()元/m2。登記等其他服務的，應當由()自愿選擇服務。72.以()形式設立的房地產經紀機構，往往沒有固定的辦公場所，其所面向的D、減少或消除74.某人貸款購房，房價為150萬元，貸款總額為總房價的70%,年利率為6%,貸款期限為6年，按單利計息，則6年后還款總額為()萬元。75.不動產交易稅，以下無需賣方提供的備件是()。C、婚姻狀況證明(單身除外)76.房貸逾期后，銀行會依法(),如果購房者無法補上的話，按照借款合同和80.依據《民法典》,婚姻關系存續期間所得的，()不是夫妻共同財產。81.違約責任的免責事由包括不可抗力和()。82.下列說法錯誤的是()。83.以下不是經營者守法誠信義務范疇的是()。法不當等，則屬于債務人()。A、20年92.與房主溝通技巧不包括()。94.工程質量保修書由()簽署。95.得房率一般為()較好。的未成年子女的判定標準是()。A、未滿16周歲B、未滿18周歲產經紀機構具有()。m2,該套住宅的得房率為()。守則要求的()。擾，上述描述的行為是()。價值的(),進一步溝通房屋價格問題。125.下列說法錯誤的是()。勢地占地面積30000平方米，綠植投影面積50000平方米，綠地率為()。131.兩樓間距一般不小于前樓高度的1.2倍，如前樓有18層，層高3米，兩樓之間的間距至少應為()米。133.下列不屬于公攤面積的是()。絡平臺聯合眾多中小房地產經紀機構乃至大型房地產經紀機構而組成的()。這就要求房地產經紀人員在營銷過程中，要具有()。C、自我驅動能力D、人際溝通的能力136.對于銀行流水，銀行的要求是連續()的流水證明，提供這些材料則更好地A、6個月138.同一房地產在價格水平相同的情況下，賣方凈得價(),買方實付價(),正常負擔價()。媒介服務，并收取委托傭金的行為，指的是()。142.房地產經紀合同中不應包括的內容是()。房地產經紀機構應具有()。息等咨詢服務，可收取的服務費是()。的國家是()。160.房地產的二級市場是指()。161.經紀人作業的關鍵是()。時間上的不完全履行，被稱為()。167.下列不屬于用戶滿意度的收集方法有()。5,那么建筑密度為()。店由總部()領導和管理的經營模式。利益損失，是屬于()。176.房地產經紀服務人員主要有()。00m2,則該別墅小區的容積率為()。181.遺囑公證費每件()元。191.我國采用()與行業自律并行管理模式。以房地產經紀機構應具有()性。2.傭金可分為()。6.違法行為包括()。7.房地產經紀業的行業性質，主要體現在()。8.契稅減征的常見情形包括()。9.損害包括()和()。而委托人須向居間人給付約定報酬的協議。經紀人在居間合同中的14.不動產交易中涉及的稅費包括()。15.在貸款面簽的工作準備中，需要做好()。17.住宅環境質量問題的表現包括()。素分析的內容是()。21.房地產經紀人員的基本能力構成包括()。的方法有()。25.土地使用權出讓方式包括()。26.房屋交割包括的內容是()。易動態，包括()。28.處理合同糾紛的原則是()。34.影響得房率的因素主要有()。36.違約責任的構成要件包括()。37.門店盤點客源工作主要有()。40.來訪量可以分為()。任和方式的不同，可分為以下()方面。42.民事客體就是所謂民事法律關系的”標的“,其中包括()。43.塔式住宅的優點有()。44.房地產項目銷售的形式主要有()。46.建筑物按完損等級可分為()。48.下列說法正確的是()。要有()。54.房地產經紀機構的功能有()。55.項目竣工驗收的條件包括()。63.收集房地產信息的途徑有()。64.網簽的作用主要有()。A、防止“假房源”71.房地產價格包括()等類型。73.影響可申請的最長貸款年限因素有()。知的與委托業務相關的事項包括()。80.付款方式的變更需要注銷網簽的具體情況有(81.線上房源篩選，應當做到熟悉客戶對房屋的(),并把重點放在客戶的核心82.下列不屬于套內使用面積的是()。85.傭金標準遵循三個原則()。87.侵犯消費者合法權益行為的法律責任有()。92.吸取投訴教訓消除投訴隱患的方案是()。93.新居住數字化經紀服務的職業修養包括(94.房地產經紀的作用包括()。95.我們在對待房主的時候，需要(),從而降低房主的戒備心，以便更好地達96.交易管理工作技能要求是()。98.報價建議任務內容主要包括()。間難以比較。()種屬性的推理方法。()5.新建商品房銷售代理項目分析流程有5個步驟：(1)工作準備；(2)新建商新房銷售環節分析；(5)形成商品房銷售代理項目分律規范的基礎。()設電梯。()件的規定。()小。()關服務的場所。()紀服務。()29.房地產核心產品指消費者購買房地產產品時所追求的利益，是顧客真正要買的東西。()30.房源的租售狀態均應反映業主真實意愿。()31.房地產經紀人線上個人信息展示，姓名可使用昵稱或者藝名。()32.市場占有率高意味著公司的競爭能力較弱，規模經濟現象表現模糊。()的身份證明原件。()訪用戶。()房地產經紀機構保管。()40.如信用卡每月還款額超過月收入的30%,銀行會認為負債過高。()度和了解交易環節。()44.目前我國商業性住房抵押貸款的最大比例為100%。()等業務的運營場所。()維修和更新、改造的資金。()封等。()房地產經紀人職業資格考試。()產稅。()普通咨詢報告，每份300-1000元。()64.稅費測算是房地產交易成本測算任務流程之一。()65.房地產經紀人不得在線上渠道發布虛假廣告(房源),以虛假或者引人誤解的內容欺騙、誤導消費者。()66.定金可以一次支付，也可以分筆支付。收取定金的一定金的一方違約定金被守約方沒收。()承擔。()74.2019年10月8日實行LPR后，借款人可與銀行約定貸款方式，重定價周期最短為1年，可以一年一調，也可以30年貸款周期不變。()具有法律效應。()發生的可能性。()紀服務人員簽章。()思表示。()流水。()日起生效。()工的必然結果。()直價格的基準層，即垂直價差為0的樓層。()社區生活狀況和現象入手。()間可改造性較差。()看。()到寬逐次匹配。()機構更重要。()辦與權證辦理等工作技能。()勢做分析。()拓展、業務及ACN運營、產品運營、品質運營等。()裝修工程的最低保修期為2年。()在內。()言論或內容。()的原產權屬于單位的公有住房。()148.對于建筑層數超過40層(含)或建筑高度超過100米的住宅稱為超高層住宅。()地價格的高低。()(租金)低于房屋買受人(承租人)支付的價格(租金)的部分。()土地制度。()租金比售價漲得快。()的行為。()好”“不好意思”“非常抱歉”,避免使用“啊”“哦”