單位房屋轉購合同合同編號：__________甲方（轉讓人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓人）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：____________________1.5房屋現狀：____________________第二條房屋轉讓2.1甲方同意將其名下的房屋轉讓給乙方，乙方同意購買甲方名下的房屋。2.2轉讓價格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3付款方式：2.3.1乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3.2乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。第四條權利義務4.1甲方應保證其對房屋的轉讓權，若因甲方原因導致房屋所有權轉移發生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按本合同約定的付款方式支付房款，否則甲方有權拒絕交付房屋。4.3雙方應遵守國家有關房屋轉讓的法律、法規，辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付房款總額的________‰作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付房款的，應按日向甲方支付房款總額的________‰作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋過戶手續相關文件5.雙方單位的工商登記證明6.雙方聯系人的身份證明7.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證對房屋的轉讓權，導致房屋所有權轉移發生法律糾紛，屬于違約行為。4.雙方未按約定遵守國家有關房屋轉讓的法律、法規，辦理相關手續，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的轉讓人。2.乙方：指房屋的受讓人。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按日向乙方支付房款總額的違約金，直至交付房屋為止。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按日向甲方支付房款總額的違約金，直至支付完畢為止。3.問題：房屋所有權轉移發生法律糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起