陵園墓地代理居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍1.4合同雙方的權利和義務第二章代理人的職責2.1代理人的主要職責2.2代理人的權限2.3代理人的義務2.4代理人的責任第三章代理期限3.1代理期限的起始和終止時間3.2代理期限的延長和終止條件3.3代理期限的終止方式第四章代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的調整4.4代理費用的退還條件第五章墓地銷售5.1墓地的種類和價格5.2墓地的銷售流程5.3墓地的預訂和交付5.4墓地的退款和換購條件第六章居間服務6.1居間服務的范圍6.2居間服務的費用6.3居間服務的質量保障6.4居間服務的責任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1代理人的違約行為8.2代理人的違約責任8.3委托人的違約行為8.4委托人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院9.3爭議解決的時效第十章合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的轉讓13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署主體合同編號：_______第一章總則1.2本合同的目的：明確甲乙雙方的權利和義務，確保合同的履行。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內進行的陵園墓地代理銷售活動。1.4合同雙方的權利和義務：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，享有相應的權利。第二章代理人的職責2.1代理人的主要職責：乙方負責代理甲方陵園墓地的銷售工作，為客戶提供咨詢、介紹、引導等服務。2.2代理人的權限：乙方在甲方授權范圍內，有權進行陵園墓地的銷售活動。2.3代理人的義務：乙方應按照甲方的要求，誠實守信，為客戶提供優質服務。2.4代理人的責任：乙方在代理過程中，如因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的責任。第三章代理期限3.1代理期限的起始和終止時間：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2代理期限的延長和終止條件：代理期限屆滿前，甲乙雙方如需延長合同，應簽訂書面補充協議。如一方提出終止合同，應提前____天通知對方。3.3代理期限的終止方式：代理期限終止后，乙方向甲方支付完畢所有代理費用，雙方的權利義務關系即告終止。第四章代理費用4.1代理費用的計算方式：代理費用根據乙方實際完成的銷售額，按照約定的比例計算。4.2代理費用的支付方式：甲方應在乙方完成銷售后____天內，按照約定向乙方支付代理費用。4.3代理費用的調整：代理費用可根據市場情況，由甲乙雙方協商調整。4.4代理費用的退還條件：如乙方因特殊原因未能完成銷售，甲方同意按照約定退還部分代理費用。第五章墓地銷售5.1墓地的種類和價格：甲方應向乙方提供各類墓地的價格及配套設施等信息。5.2墓地的銷售流程：乙方根據客戶需求，向甲方提出墓地預訂申請，甲方按照約定提供墓地。5.3墓地的預訂和交付：甲方應在客戶支付預訂金后，按照約定為客戶預訂墓地，并在墓地準備好后通知乙方交付。5.4墓地的退款和換購條件：如客戶取消預訂或要求換購，甲方按照約定處理退款或換購事宜。第六章居間服務6.1居間服務的范圍：乙方為甲方提供陵園墓地銷售過程中的居間服務，包括客戶咨詢、介紹、引導等。6.2居間服務的費用：甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付居間服務費用。6.3居間服務的質量保障：乙方應保證居間服務的質量，如因過錯導致客戶損失，乙方應承擔相應責任。6.4居間服務的責任：乙方在居間服務過程中，如發生過錯，應承擔相應責任。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2合同解除的條件：合同解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第八章違約責任8.1代理人的違約行為：乙方未按照合同約定履行代理職責，或違反合同約定的其他條款。8.2代理人的違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3委托人的違約行為：甲方未按照合同約定履行委托職責，或違反合同約定的其他條款。8.4委托人的違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式：甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2爭議解決的地點和法院：如協商不成，雙方可選擇在中國____市的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時效：甲乙雙方應在爭議發生之日起____天內，向法院提起訴訟。第十章合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同的終止條件：合同終止條件詳見合同第三章代理期限相關條款。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的未公開的各類信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后____年。11.3保密信息的違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二章其他條款12.1合同的修改和補充：甲乙雙方如需修改或補充合同，應簽訂書面補充協議。12.2合同的轉讓：甲乙雙方同意，未經對方書面同意，不得將合同轉讓給第三方。12.3合同的解除：合同解除的條件和程序詳見合同第七章相關條款。第十三章附則13.1合同的簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同的簽署地點：本合同在中國____市簽署。13.3合同的簽署主體：甲方（委托人）：________，乙方（代理人）：________。甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權根據市場情況，調整陵園墓地的價格和銷售策略。1.2甲方應保證陵園墓地的質量和配套設施，如因質量問題導致客戶投訴，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付代理費用和居間服務費用。1.4甲方有權在合同期內，解除或變更合同，但應提前通知乙方，并按照約定處理相關事宜。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照甲方的要求，進行陵園墓地的銷售活動，并提供優質服務。2.2乙方應在合同約定的時間內，向甲方支付代理費用。2.3乙方有權在合同期內，解除或變更合同，但應提前通知甲方，并按照約定處理相關事宜。2.4乙方應妥善保管甲方的保密信息，如因泄露導致損失，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供居間服務，并促成合同的履行。3.2第三方中介應誠實守信，提供真實、準確的陵園墓地信息，如因誤導導致損失，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的保密信息，如因泄露導致損失，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介有權在合同期內，解除或變更合同，但應提前通知甲乙雙方，并按照約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.陵園墓地代理居間合同2.合同附加條款一：甲方為主導時的特殊約定3.合同附加條款二：乙方為主導時的特殊約定4.合同附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定5.合同雙方的營業執照復印件6.合同雙方的授權委托書7.陵園墓地的宣傳資料和銷售資料8.合同的履行憑證和支付憑證9.合同的變更和解除協議10.爭議解決的調解書或裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定支付代理費用或居間服務費用，未能提供合格的陵園墓地，未能履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為：未能按照甲方的要求進行銷售活動，未能提供優質服務，未能妥善保管甲方保密信息，未能履行合同約定的其他義務。3.第三方中介違約行為：未能提供真實的居間服務，未能保密甲乙雙方的保密信息，未能促成合同的履行，未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現一定目的，明確相互權利義務的協議。2.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人進行民事法律行為。3.居間服務：中介方為雙方或多方提供訂立合同的機會或訂立合同的媒介服務，并收取報酬的行為。4.違約行為：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.違約責任：當事人因違約行為而應承擔的法定責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付代理費用或居間服務費用。解決辦法：甲方應及時支付費用，如逾期支付，應支付遲延履行金。2.問題：乙方未能按約定完成銷售任務。解決辦法：乙方應加大銷售力度，如未能完成任務，應根據合同約定承擔違約責任。3.問題：第三方中介提供虛假信息導致損失。解決辦法：第三方中介應承擔賠償責任，甲乙雙方可解除與第三方中介的合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可選擇通過仲裁或訴訟解