早餐店鋪租賃合同模板合同編號：__________

早餐店鋪租賃合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現有設施：__________（具體設施清單詳見附件）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保店鋪設施正常使用。

（2）負責店鋪的物業管理，維護店鋪周邊環境整潔。

（3）協助乙方辦理相關營業執照和審批手續。

（4）不得干涉乙方的正常經營活動。

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定支付租金，遵守國家法律法規，合法經營。

（2）合理使用店鋪設施，愛護公共財產，不得擅自改動店鋪結構。

（3）承擔租賃期間店鋪的運營成本及稅費。

（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。

5.2甲方未按約定提供店鋪或店鋪設施不符合約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方減免租金或者賠償損失。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：店鋪設施清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

早餐店鋪租賃合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的早餐店鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方早餐店鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條租賃店鋪基本情況

1.1店鋪地址：__________

1.2店鋪面積：__________平方米

1.3店鋪現有設施：__________（具體設施清單詳見附件）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條甲方權益主導及第三方主體責權利

4.1甲方權益主導：

（1）甲方保證店鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保店鋪設施正常使用。

（2）甲方負責店鋪的物業管理，維護店鋪周邊環境整潔。

（3）甲方協助乙方辦理相關營業執照和審批手續。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

（5）甲方有權監督乙方經營活動，確保乙方合法合規經營。

（6）甲方在租賃期間享有店鋪優先購買權，如有出售計劃，應提前通知乙方。

4.2第三方主體丙方責權利：

（1）丙方作為擔保方，對乙方的履行合同義務承擔連帶責任。

（2）丙方負責協調甲方和乙方之間的矛盾，維護租賃合同的履行。

（3）丙方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營。

（4）丙方在乙方違約時，有權代為履行合同，或者向甲方支付違約金。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。

5.2乙方未按約定支付租金，或者擅自改變店鋪結構的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金。

5.3乙方在租賃期間如發生違法行為，導致店鋪被政府部門查處，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：店鋪設施清單

第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更多的權益保障，通過丙方的擔保和協調作用，確保乙方履行合同義務，減少甲方的風險。同時，丙方的監督權力和違約金條款，可以有效地約束乙方的經營行為，保護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障，通過設定優先購買權、監督權力等條款，使乙方在租賃期間合法合規經營，同時確保乙方在租賃期滿后遷離店鋪，并將店鋪恢復原狀。甲方的主導地位有助于維護租賃合同的穩定履行，保護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

辦公空間租賃合同模板

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的辦公空間租賃給乙方使用，乙方承租甲方辦公空間事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條租賃辦公空間基本情況

1.1辦公空間地址：__________

1.2辦公空間面積：__________平方米

1.3辦公空間現有設施：__________（具體設施清單詳見附件）

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公空間，并將辦公空間恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條乙方權益主導及第三方主體責權利

4.1乙方權益主導：

（1）乙方保證在租賃期間合法使用辦公空間，確保辦公設施正常使用。

（2）乙方負責辦公空間的日常維護和管理，保持辦公環境整潔。

（3）乙方協助甲方辦理相關審批手續，確保租賃合同的合法性。

（4）乙方有權根據實際需要對辦公空間進行裝修和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

（5）乙方在租賃期間享有辦公空間的優先購買權，如有出售計劃，應提前通知甲方。

4.2第三方主體丙方責權利：

（1）丙方作為擔保方，對甲方的履行合同義務承擔連帶責任。

（2）丙方負責協調甲方和乙方之間的矛盾，維護租賃合同的履行。

（3）丙方有權對甲方的行為進行監督，確保甲方合法合規履行合同。

（4）丙方在甲方違約時，有權代為履行合同，或者向乙方支付違約金。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。

5.2甲方未按約定提供辦公空間，或者辦公空間設施不符合約定的，乙方有權要求甲方立即改正，或者支付違約金。

5.3甲方在租賃期間如發生違法行為，導致辦公空間被政府部門查處，甲方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：辦公空間設施清單

乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，主導本合同的制定，旨在確保自身的權益得到充分保障，通過設定優先購買權、裝修改造權等條款，使甲方在租賃