研究體 研究方 研究目的、作 宏觀市 微觀市 二項目簡 區位介 基本技術指 三宏觀市場 北京市總體經濟概 石景山區域經濟發展狀 北京市總體消費狀 石景山區域消費狀 北京市住宅總體投 北京市住宅總體供 北京市總體銷售狀 石景山區域住宅狀 北京寫字樓市場總體供 北京寫字樓區域分布特 北京寫字樓價格走 北京寫字樓出租情 石景山區域寫字樓發展狀 北京市星級酒店數 北京市酒店需 北京市酒店位置分 北京酒店發展趨 “西部”酒店發展趨 總體供需狀 業態供需狀 商業物業銷售價 房地產政 金融政 商業政 北京城市布局規 北京綠化規 交通規 四奧運經濟 奧運經濟為北京帶來的機 奧運對城市發展的影 奧運對各種物業市場的影 往屆奧運會商機一 五棵松奧運場館介 技術指標、建設工期、開發單 場館特 賽后利用規 投資回收 對區域的帶動意 奧運前、中、后階段商業特 對本項目的影 11提煉區域市場（包括個案分析）2007620076建設面積：51493主體建筑高度：47.1綠化率建設周期：2006-5-12007-10-10.7%接近，表明北京經濟仍處于較快增長的軌道上。遇與挑戰并存的形勢。據專業人士預測，20061-929703.6%295.5%， ------------13：46合商貿區、213.5%25%，1034.3 24002191.824002191.82000191617441593.5160014431195.21313.312001051.58004001997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年60007813199519961997199819992000200120022003可支配收 消費性支10.5%，1-710.6訊器材以及藥品等日常消費品均有較大增長。據對限額以上批發、零售貿易業企業統計，化妝品和金銀珠寶類零售額分別增長38.5%39.2%3.41.705051-37.996.6452.2--5.9%、13.6%、9.8%42.5%，27.3%、3.3%、67.9%1.5%。11%28.6%200433.3%。0571.9%，這主要是受大中電器銷售增長的帶動作用影響。部分連鎖企業增速放緩。大中電器公司由于新開門店速度放緩，052005年91.7繼沃爾瑪山姆會員店在石景山區開業之后，沃爾瑪在北京的第二家門店于51816.4%圖表：051-320012002，2002586.7024552236.23442080.8192613931409.61572.14061177.522.991322.863.01850 1013.908.588.483. 1732.412.1%1177.321.5%。199719981999200020012002199719981999200020012002200320042005年1—924.1％、20.6％。 長。2003、2004，200508654元/平米。

國貿－建國門燕莎金融街中關村亞運村 010101010202020203030303040404042005613347020726060～70萬人次。 海 東 西 朝 崇 宣 豐 石景 郊5星 4星北京市旅游局有關人士在接受采訪時表示，由于CBD的規劃，北京東部已經成為了繁華的商業區，因此，酒店的建設用地也在減少。據了解，20081833.8%，200317.1（比453.4%。4-51-22-33-4.52005，20052004100.27%，并放寬人民幣貸款利率浮動區間和允許人民幣存款利率下浮。這 ，201060120％。北京市政府在2004年的工作報告中已提出，北京已確定了"兩軸-范圍內建設CBD、奧運公園、中關村等多個綜合服務區，并在市域620104101563120（2008）20008806％，2％，3.62.52280％。28.7棒球場：20