辦公樓物業服務合同范本樣本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為辦公樓的所有權人或使用權人，乙方為甲方提供辦公樓物業服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、物業服務內容1.1乙方負責甲方辦公樓的物業管理，包括但不限于建筑物及附屬設施的日常維護、保養、維修、清潔、安全保衛等工作。1.3乙方負責甲方辦公樓的綠化工作，保持綠化區域的整潔、美觀。1.4乙方應按照甲方的要求，提供相關的物業增值服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業服務，乙方應繼續履行本合同的約定。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付方式及時足額支付乙方物業服務費用。3.3乙方應向甲方開具正規發票，甲方有權要求乙方提供合法的稅務憑證。四、服務質量4.1乙方應按照國家和行業標準，提供符合質量要求的物業服務。4.2乙方應建立健全服務質量保障體系，確保服務質量達到甲方要求。4.3甲方有權對乙方提供的物業服務質量進行監督和檢查，并提出改進意見。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時間支付乙方物業服務費用的，應按照遲延支付金額的____%支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：第一條服務內容1.1乙方應向甲方提供下列物業管理服務：（1）物業維護管理：包括物業的日常維修、保養、清潔、安全保衛等工作；（2）設施設備管理：包括物業內的電梯、空調、消防、供水、供電、照明等設施設備的使用、維護和保養；（3）環境管理：包括物業內的綠化、環境衛生、噪音控制等工作；（4）消防安全管理：包括物業內的消防安全檢查、消防設施設備維護、消防安全培訓等工作；（5）其他服務：包括但不限于物業租賃、車位管理、商務中心、會務服務等。1.2乙方應按照甲方的要求，對物業進行定期檢查，確保物業的正常運行。第二條服務標準（1）物業維護管理：保持物業外觀整潔、設施設備正常運行；（2）設施設備管理：設施設備定期檢查、保養，確保使用安全；（3）環境管理：保持綠化環境優美，環境衛生干凈整潔；（4）消防安全管理：消防設施設備齊全、完好，定期進行消防安全培訓；（5）其他服務：根據甲方需求，提供滿意的其他服務。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用，按時向乙方支付服務費用。3.3乙方應向甲方開具正規發票。第四條服務期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續約，應提前一個月書面通知對方，并協商達成續約協議。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照實際損失向甲方追償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓物業服務合同2.甲方（委托方）營業執照復印件3.乙方（受托方）營業執照復印件4.物業服務內容詳細清單5.物業服務費用支付憑證6.乙方提供的服務質量保障體系文件7.商業秘密、技術秘密、市場信息等相關保密資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付乙方物業服務費用，屬于違約行為。2.乙方未按照國家和行業標準提供物業服務，屬于違約行為。3.乙方未建立健全服務質量保障體系，屬于違約行為。4.雙方未按照本合同約定的方式解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對建筑物及附屬設施進行日常維護、保養、維修、清潔、安全保衛等工作。2.物業服務費用：指乙方為提供物業服務所收取的費用。3.服務質量保障體系：指乙方為保證服務質量達到甲方要求所建立的體系。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指遲延支付金額的一定比例作為賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業服務費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法向法院提起訴訟。2.乙方服務質量不達標：甲方有權提出改進意見，要求乙方在規定期限內進行整改。3.雙方發生爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于辦公樓的所有權人或使用權人與物業管理公司之間簽訂的物業服務合同。2.適用于甲方對乙方提供的物業服務質量有明確要求的場景。3.適用于乙方需要向甲方提供正規發票和合法稅務憑證的場景。4.適用于雙方需要明確雙方權利義務，保障雙方利益的場景。一、附件列表：1.辦公樓物業服務合同2.甲方（業主）營業執照復印件3.乙方（物業）營業執照復印件4.物業所有權證明文件5.設施設備清單6.物業管理服務標準規范7.消防安全管理制度8.物業服務費用明細表9.物業服務合同續約協議10.違約金計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務費用，或遲延支付服務費用的，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他義務的，視為違約。4.違約行為的認定以甲方書面通知乙方為準，乙方應在接到通知后及時整改。5.乙方未在規定時間內改正違約行為，或甲方未支付服務費用超過約定期限的，違約方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.物業管理服務：指乙方按照合同約定，對甲方擁有的物業進行維護、保養、清潔、安全保衛等工作。2.設施設備管理：指乙方對物業內的電梯、空調、消防、供水、供電、照明等設施設備的使用、維護和保養。3.環境管理：指乙方對物業內的綠化、環境衛生、噪音控制等工作。4.消防安全管理：指乙方對物業內的消防安全檢查、消防設施設備維護、消防安全培訓等工作。5.服務費用：指甲方按照合同約定，向乙方支付的物業管理服務費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量爭議：如乙方提供的服務質量不符合約定標準，甲方可以書面形式通知乙方，并要求乙方在規定時間內改正。如乙方未改正，甲方可以要求乙方支付違約金，或向法院提起訴訟。2.服務費用支付爭議：如甲方未按照約定支付服務費用，乙方可以拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。如甲方遲延支付，乙方可以加收滯納金。3.物業維護管理爭議：如乙方未按照約定進行物業維護管理，甲方可