農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同文本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：住址：乙方（受讓方）：身份證號：住址：第一條宅基地描述1.1宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，占地面積為_______平方米。1.2宅基地使用權(quán)證編號為：_______。1.3宅基地使用權(quán)期限為：_______年至_______年。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，向甲方購買上述宅基地使用權(quán)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、稅費繳納等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條權(quán)利與義務4.1甲方保證其對宅基地的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。4.2乙方自轉(zhuǎn)讓完成后，享有宅基地使用權(quán)，并應遵守國家有關宅基地管理的相關法律法規(guī)。4.3乙方應在宅基地上合法使用、合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得違法建設。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，因自身原因?qū)е抡厥褂脵?quán)被收回或受到限制，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.宅基地使用權(quán)變更登記申請表6.相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方擅自改變宅基地土地用途或違法建設。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設住宅的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，用于購買宅基地使用權(quán)的款項。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證丟失或損壞：應及時向相關部門申請補發(fā)或更換。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：可咨詢相關部門，了解辦理進度，必要時尋求法律途徑催促辦理。3.宅基地使用權(quán)糾紛：應通過協(xié)商或法律途徑解決。4.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)民之間的宅基地使用權(quán)買