銀行房屋按揭貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（借款人）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發放貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。1.2乙方承諾將貸款用于購買抵押物，并按照甲方的要求合理使用貸款。1.3貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同的貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息，結息日為每月的____日。2.2乙方應按照甲方的要求，采取等額本息還款方式償還貸款本金和利息。具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。第三條抵押物3.1乙方同意將位于__________的房屋（抵押物）抵押給甲方，作為償還本合同項下貸款本息的擔保。3.2乙方應確保抵押物的權屬清晰，無任何爭議和瑕疵。如因抵押物權屬問題導致的糾紛，由乙方負責解決，并承擔因此產生的全部費用。3.3在乙方償還完本合同項下貸款本息之前，抵押物不得轉讓、出租或設定其他擔保。第四條貸款的發放和還款4.1甲方應在合同簽訂后的____個工作日內將貸款發放給乙方。4.2乙方應按照約定的還款計劃和方式按時還款。如乙方逾期還款，甲方有權依法采取措施，包括但不限于依法處置抵押物。4.3甲方有權根據乙方的還款情況，調整貸款利率和還款計劃。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如因法律法規變化或其他不可抗力因素導致本合同無法履行，甲乙雙方可協商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1乙方違反本合同的約定，甲方有權依法采取措施，包括但不限于依法處置抵押物。6.2甲方未按照約定發放貸款或未按照約定調整貸款利率和還款計劃的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.還款計劃表2.抵押物權屬證明3.借款人財務狀況證明4.貸款用途證明5.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期還款：未按照約定的還款日期和金額還款。2.乙方未按約定使用貸款：未按照甲方的要求合理使用貸款。3.乙方未經甲方同意轉讓、出租或設定其他擔保：在償還完貸款本息前，未經甲方同意對抵押物進行轉讓、出租或設定其他擔保。4.甲方未按約定發放貸款：未按照約定的貸款金額、利率和還款計劃發放貸款。5.甲方未按約定調整貸款利率和還款計劃：在合同有效期內，未按照約定的方式調整貸款利率和還款計劃。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指具備發放貸款資質和能力的銀行。2.借款人：指向貸款人申請貸款并同意以抵押物作為擔保的當事人。3.抵押物：指借款人同意抵押給貸款人的房屋。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.違約：指未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權依法采取措施，包括但不限于依法處置抵押物。2.問題：乙方未按約定使用貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定的用途使用貸款。3.問題：乙方未經甲方同意轉讓、出租或設定其他擔保。解決辦法：甲方有權依法采取措施，包括但不限于依法處置抵押物。4.問題：甲方未按約定發放貸款。解決辦法：甲方應按照約定的貸款金額、利率和還款計劃發放貸款，如未能履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.問題：甲方未按約定調整貸款利率和還款計劃。解決辦法：甲方應按照約定的方