住宅二手買賣具體協議模板版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明3.交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間6.房屋維修6.1保修責任6.2維修費用承擔7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業管理費10.2水電氣費用結算10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋產權證11.2交易雙方身份證明12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于________________，房屋結構及面積為________________，房屋所有權證號：________________。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方出示下列權屬證明：（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）如有共有權人，應出具共有權人同意出售的證明；（4）房屋如有租賃，應出具租賃合同解除證明。第三條交易價格3.1房價款支付方式乙方支付房價款的方式為________________。3.2房價款支付時間（1）簽訂合同之日起____個工作日內，支付房價款的____%；（2）房屋過戶手續辦理完畢后，支付房價款的____%。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的所有物品清單已清點，并移交給乙方；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務已停用或轉至乙方名下；（4）房屋已按照約定進行維修保養，保證交付時設施設備正常使用。第五條房屋過戶5.1過戶責任方雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用由雙方按照實際情況承擔。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。第六條房屋維修6.1保修責任甲方對房屋的保修期為自房屋交付之日起____個月，在此期間，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.2維修費用承擔雙方約定，如因乙方使用不當導致房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間雙方應在糾紛發生之日起____個工作日內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定辦理相關手續。第十一條其他約定11.1物業管理費房屋交付后，物業管理費由乙方承擔。11.2水電氣費用結算房屋交付前，水、電、燃氣等費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。11.3家具家電歸屬房屋交付時，家具、家電等物品清單詳見附件，除特殊約定外，清單中的物品歸乙方所有。第十二條附件本合同附件包括：12.1房屋產權證；12.2交易雙方身份證明；12.3房屋物品清單；12.4其他雙方認為需要附加的文件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。合同雙方簽字：甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證附件內容：房屋所有權證的原件及復印件。附件說明：房屋產權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方應核實房屋產權證的真實性和有效性。附件2：交易雙方身份證明附件內容：甲方和乙方的身份證原件及復印件。附件說明：身份證明用于核實交易雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件3：房屋物品清單附件內容：房屋內家具、家電等物品的詳細清單。附件說明：房屋物品清單用于明確房屋交付時家具、家電等物品的歸屬。附件4：其他雙方認為需要附加的文件附件內容：其他與交易相關的文件，如貸款合同、評估報告等。附件說明：根據實際情況，雙方可選擇附加其他相關文件，以完善交易過程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，導致合同無法履行，甲方應支付違約金。違約行為：乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的行為。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。示例說明：如乙方未按約定時間支付房價款，導致合同無法履行，乙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指國家