2024版指標房屋銷售協議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3指標說明1.4術語解釋2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3定金與尾款2.4支付時間與條件3.交付與交房條件3.1交付時間3.2交房條件3.3房屋驗收3.4交付后續事宜4.權利與義務4.1賣方權利與義務4.2買方權利與義務4.3違約責任4.4爭議解決5.房屋維修與保養5.1保修范圍與期限5.2維修責任與程序5.3維修費用承擔6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的后續事宜7.合同的生效、無效與終止7.1合同生效條件7.2合同無效情形7.3合同終止8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交易稅費10.2房屋過戶手續10.3房屋抵押與貸款11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋預售許可證復印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.補充協議13.1補充協議內容13.2補充協議簽訂日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同由下列雙方簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房屋描述本合同涉及的房屋具體描述如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】房屋所有權證號：【房屋所有權證號】1.3指標說明本合同所指的指標包括：【列出指標名稱及具體內容】1.4術語解釋下列術語在本合同中具有如下含義：【列出術語及其解釋】第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣【銷售價格】元。2.2支付方式【支付方式】2.3定金與尾款買方應在簽署本合同時支付定金人民幣【定金金額】元，剩余房價尾款【尾款支付時間】。2.4支付時間與條件買方應按照本合同約定的時間和條件支付房價。第三條交付與交房條件3.1交付時間賣方應在本合同約定的條件下，按照【交付時間】將房屋交付給買方。3.2交房條件【列出交房條件】3.3房屋驗收買方應在收到房屋后【驗收時間】內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方。3.4交付后續事宜交付后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第四條權利與義務4.1賣方權利與義務賣方應保證房屋的合法性，并按照本合同約定履行義務。4.2買方權利與義務買方應按照本合同約定支付房價，并按照約定接受房屋。4.3違約責任違反本合同的約定，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。4.4爭議解決雙方因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條房屋維修與保養5.1保修范圍與期限賣方提供的房屋保修范圍及期限如下：【保修范圍與期限】5.2維修責任與程序【維修程序】5.3維修費用承擔【維修費用承擔方式】第六條變更與解除合同6.1合同變更合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3解除合同的后續事宜合同解除后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第八條保密條款8.1保密內容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等敏感信息，應予以嚴格保密。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違反保密條款的責任如一方違反本條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交易稅費雙方應按照相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。10.2房屋過戶手續雙方應共同辦理房屋過戶手續，并承擔相應費用。10.3房屋抵押與貸款如房屋需抵押貸款，雙方應按照相關法律法規和貸款銀行的要求辦理相關手續。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件，作為合同附件一。11.2房屋預售許可證復印件本合同附件中包含房屋預售許可證的復印件，作為合同附件二。11.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同附件三。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章賣方代表：【姓名】簽字日期：【簽字日期】12.2買方簽字蓋章買方代表：【姓名】簽字日期：【簽字日期】12.3見證人簽字蓋章見證人：【姓名】簽字日期：【簽字日期】第十三條補充協議13.1補充協議內容【補充協議內容】13.2補充協議簽訂日期補充協議簽訂日期：【簽訂日期】第十四條合同簽訂日期本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。【合同簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋所有權證的所有頁面，并標注“此復印件與原件一致”。須由賣方提供，并在合同簽訂前提交給買方審查。附件二：房屋預售許可證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋預售許可證的所有頁面，并標注“此復印件與原件一致”。須由賣方提供，并在合同簽訂前提交給買方審查。附件三：房屋平面圖要求：須為清晰、準確的平面圖，不得有誤導性的標注或缺失。須包含房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并標注“此平面圖與實際一致”。須由賣方提供，并在合同簽訂前提交給買方審查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。賣方提供的房屋存在重大質量問題。賣方未按約定履行保修義務。買方未按約定時間支付房價。買方未按約定接受房屋。任何一方泄露保密信息。責任認定標準：違約金：按照合同金額的【百分比】計算違約金。損失賠償：根據實際損失金額計算賠償金額，最高不超過合同金額的【百分比】。維修費用：由違約方承擔維修費用。解除合同：違約方需支付對方因解除合同所造成的損失。示例說明：如果賣方未按約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。如果賣方提供的房屋存在重大質量問題，買方有權要求賣方修復或退還房價。說明三：法律名詞及解釋：賣方：指合同中約定的出售房屋的一方。買方：指合同中約定的購買房屋的一方。房屋：指合同中約定的交易對象，包括房屋及其附屬設施。指標：指合同中約定的房屋的特定指標，如面積、樓層等。銷售價格：指合同中約定的房屋的購買價格。交付：指賣方