第3頁共3頁2024年農村住房買賣合同標準模板賣方：__________身份證號碼：__________買方：__________身份證號碼：__________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區____的房產，建筑面積為____平方米。第二條房產交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日支付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日支付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日結清相關費用。第五條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任：1.若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方為____，代表人為____。第八條如需辦理公證，本合同應經國家公證機關____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份，____公證處各一份。第十條合同爭議解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方：__________購買方：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________地址：__________地址：__________郵編：__________郵編：__________電話：__________電話：__________代理人：__________代理人：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：2024年農村住房買賣合同標準模板（二）購房人：________賣房人：________鑒于甲乙雙方就有關房屋買賣事宜已達成一致意見，并基于自愿原則，特訂立本合同以資共同遵守。一、甲方同意接受乙方的購房申請，將位于本市____區_____街____號____幢____單元____樓____號，建筑面積為____平方米的____室____廳公有住房一套，正式出售予乙方。二、關于付款方式，雙方可選擇以下兩種方式之一：1.一次性付款：乙方應支付總房款為人民幣（大寫）____元整，其中現金部分為____元，公積金部分為____元。2.分期付款：首期付款不得低于總房價款的30%，且付款期限不超過____年。首期付款金額為____元，余款為____元。余款計息，還款期限為____年____月____日至____年____月____日，每月還本付息額為____元，其中現金部分為____元，公積金部分為____元。累計還本付息金額為人民幣（大寫）____元整，累計實付總房款為人民幣（大寫）____元整。三、在乙方未完全付清房款之前，甲方暫不辦理產權登記手續。乙方可憑本合同臨時管理房產，待房款全部付清后，乙方應憑甲方證明、本合同第二聯及相關證件，經市房委辦審核后，由市房屋產權監理部門辦理產權登記手續，領取房屋產權證書。四、乙方在取得國家統一頒發的房屋產權證書后，即正式擁有該房屋的所有權，其權益受國家法律保護。乙方購買的住房若擁有部分產權，則包括占有權、使用權、有限的收益權和處分權，并可依法繼承。乙方擁有的產權比例為____%。一般情況下，該住房在住用____年后可依法進入市場流通。在同等條件下，原售房單位享有優先購買權；若原售房單位已撤銷，則由當地人民政府房產管理部門行使優先購買權。售房所得收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益并繳納相關稅費后，由單位和個人按各自產權比例進行分配。以成本價或實際成本價購買的住房，其產權歸個人所有，在住用____年后可依法進入市場流通；以市場價購買的住房，其產權同樣歸個人所有，并可依法進入市場流通，收入在繳納相關稅費后歸個人所有。五、乙方未經甲方及相關部門許可，不得擅自改變所購住房的原始結構或用途。若需進行裝修，應遵守成都市政府發布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理規定》。住房自用和公用部分的維修事宜應按照《成都市城鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。六、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。七、本合同生效后，雙方均不得擅自更改合同內容。若確需更改，須經雙方協商一致并報市房委辦批準。任何一方中途撤銷合同，應由提出方承擔撤契手續費。八、其他