眼鏡制造廠出租居間合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章：出租物的描述2.1出租物的種類、數量和質量2.2出租物的交付和驗收2.3出租物的使用和維護第三章：租期和租金3.1租期3.2租金及其支付方式3.3租金的調整第四章：出租方的權利和義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務第五章：承租方的權利和義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務第六章：合同的履行和監督6.1合同的履行6.2監督與檢查第七章：違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八章：不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力事件的處理第九章：合同的終止和解除9.1合同的終止9.2合同的解除第十章：附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和終止第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產權保護12.3法律法規規定的其他事項第十三章：附件13.1出租物清單13.2租賃押金支付憑證13.3其他相關文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人合同編號：_________第一章：總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同主體及定義1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的解釋和爭議解決第二章：出租物的描述2.1出租物的種類、數量和質量2.2出租物的交付和驗收2.3出租物的使用和維護第三章：租期和租金3.1租期3.2租金及其支付方式3.3租金的調整第四章：出租方的權利和義務4.1出租方的權利4.2出租方的義務第五章：承租方的權利和義務5.1承租方的權利5.2承租方的義務第六章：合同的履行和監督6.1合同的履行6.2監督與檢查第七章：違約責任7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任第八章：不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力事件的處理第九章：合同的終止和解除9.1合同的終止9.2合同的解除第十章：附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的解除和終止第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式11.2訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產權保護12.3法律法規規定的其他事項第十三章：附件13.1出租物清單13.2租賃押金支付憑證13.3其他相關文件第十四章：合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署人多方為主導時的，附件條款及說明甲方為主導時，增加的條款及說明：1.甲方有權根據市場需求和業務發展需要，調整出租物的數量和質量，但應提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方根據市場變化調整出租物的權利，但需通知乙方，確保乙方知情權和合理安排。2.甲方應保證出租物的質量和功能齊全，確保乙方正常使用。說明：此條款要求甲方提供符合約定質量和功能的出租物，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。3.甲方應提供必要的培訓和指導，幫助乙方熟練掌握出租物的使用方法。說明：此條款要求甲方提供培訓和指導，以保證乙方能夠正確、高效地使用出租物，提高業務水平。乙方為主導時，增加的條款及說明：1.乙方應按照約定的租期和租金支付方式，按時足額支付租金。說明：此條款要求乙方履行支付租金的義務，確保甲方權益得到保障。2.乙方應妥善保管和使用出租物，不得擅自轉租、轉讓或用于非法用途。說明：此條款要求乙方合理使用出租物，并防止出租物被他人濫用或侵犯甲方權益。3.乙方應在合同約定的租期內，按照約定方式維護和保養出租物，確保其正常使用。說明：此條款要求乙方在租期內負責出租物的維護和保養，以保持其良好狀態，延長使用壽命。第三方中介時，增加的條款及說明：1.第三方中介應獨立承擔因其原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。說明：此條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任，防止因中介原因導致合同問題。2.第三方中介應提供真實、準確的信息，確保甲方和乙方的權益得到保障。說明：此條款要求第三方中介提供真實、準確的信息，避免因信息失實導致合同糾紛。3.第三方中介應收取合理的傭金，并在合同約定的時間內支付給甲方。說明：此條款規定第三方中介收取傭金的標準和時間，確保甲方權益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租物清單2.租賃押金支付憑證3.租金支付記錄4.出租物交付驗收單5.出租物維護保養記錄6.培訓和指導資料7.合同解除和終止協議8.爭議解決的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供出租物提供的出租物質量或功能不符合約定未按時支付租金2.乙方違約行為：未按時足額支付租金未按約定使用、保管和維護出租物擅自轉租、轉讓或用于非法用途3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準確的信息未獨立承擔因自身原因導致的合同無法履行或糾紛未在約定時間內支付傭金三、法律名詞及解釋：1.出租物：指甲方根據合同約定提供給乙方使用的物品。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租期：指乙方租賃甲方出租物的期限。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.出租物質量或功能問題：解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規定時間內修復或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付記錄，如有異議，可通過協商或第三方調解解決。3.出租物損壞或丟失：解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，