商品房二套房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同雙方：

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的商品房二套房，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：公寓、別墅等]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.5房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，例如：新房、二手房等]

二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。

2.2甲方應(yīng)于[填寫日期]前向乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]），甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式分[填寫期數(shù)]期支付。每期付款時(shí)間為[填寫每期付款時(shí)間]。

2.4甲方未按時(shí)支付房款的，乙方有權(quán)按照逾期付款總額的[填寫比例]向甲方追討違約金，并有權(quán)解除本合同。

三、交付及過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)于[填寫日期]前將房屋交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.2甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格的當(dāng)日支付剩余房款。

3.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

3.4甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋過(guò)戶證明。

四、合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.2在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。

4.3甲方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2甲方未按時(shí)支付房款的，乙方有權(quán)按照逾期付款總額的[填寫比例]向甲方追討違約金，并有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同雙方：

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的商品房二套房，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：公寓、別墅等]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.5房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，例如：新房、二手房等]

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方所持有的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和評(píng)估，并出具相應(yīng)的檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方應(yīng)確保其檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方在檢測(cè)和評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。

3.2甲方應(yīng)于[填寫日期]前向乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]），甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式分[填寫期數(shù)]期支付。每期付款時(shí)間為[填寫每期付款時(shí)間]。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)于[填寫日期]前將房屋交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.2甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格的當(dāng)日支付剩余房款。

4.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

4.4甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋過(guò)戶證明。

五、甲方的權(quán)利及利益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和評(píng)估，并依據(jù)檢測(cè)和評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)購(gòu)買房屋。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。

5.4甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照合同約定交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間交付房屋。

6.2乙方未按照合同約定提供房屋過(guò)戶證明的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間提供房屋過(guò)戶證明。

6.3乙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體丙方的介入，有利于確保房屋質(zhì)量的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

8.2第三方主體丙方的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)合同的簽訂，有利于確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2甲方為主導(dǎo)合同的簽訂，有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

9.3甲方為主導(dǎo)合同的簽訂，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

丙方代表人：[填寫丙方代表人姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件

5.質(zhì)量檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

合同雙方：

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

代表人：[填寫甲方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

代表人：[填寫乙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

代表人：[填寫丙方代表人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所持有的商品房二套房，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]

1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：公寓、別墅等]

1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積，單位：平方米]

1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫房屋所有權(quán)證號(hào)]

1.5房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋現(xiàn)狀，例如：新房、二手房等]

二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方所持有的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和評(píng)估，并出具相應(yīng)的檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告。

2.2丙方應(yīng)確保其檢測(cè)和評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.3丙方在檢測(cè)和評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1本合同約定的房屋購(gòu)買價(jià)格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]）。

3.2甲方應(yīng)于[填寫日期]前向乙方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金（大寫：[填寫金額大寫]）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

3.3剩余房款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]），甲方應(yīng)按照乙方指定的付款方式分[填寫期數(shù)]期支付。每期付款時(shí)間為[填寫每期付款時(shí)間]。

四、交付及過(guò)戶

4.1乙方應(yīng)于[填寫日期]前將房屋交付給甲方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.2甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格的當(dāng)日支付剩余房款。

4.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。

4.4甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋過(guò)戶證明。

五、乙方的權(quán)利及利益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并要求甲方按照約定時(shí)間交付定金。

5.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和評(píng)估，并依據(jù)檢測(cè)和評(píng)估結(jié)果決定是否繼續(xù)出售房屋。

5.3乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照合同約定支付定金的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期定金違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間支付定金。

6.2甲方未按照合同約定支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間支付房款。

6.3甲方未按照約定時(shí)間交付定金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方主體丙方的介入，有利于確保房屋質(zhì)量的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

8.2第三方主體丙方的介入，有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)合同的簽訂，有利于確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方為主導(dǎo)合同的簽訂，有利于規(guī)范甲方的行為，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。

9.3乙方為主導(dǎo)合同的簽訂，有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方（買方）：[填寫甲方全稱]

乙方（賣方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表人：[填寫甲方代表人姓名]

乙方代表人：[填寫乙方代表人姓名]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

丙方代表