蕪湖房屋買賣合同規范樣式合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于安徽省蕪湖市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋交易價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書辦理過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理權屬證書過戶的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋買賣合同專用章5.身份證復印件6.銀行轉賬憑證7.過戶手續費收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或未辦理權屬證書過戶的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付購房款的，視為乙方違約。3.雙方因履行合同發生的其他爭議，經協商無法解決的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的全部價款。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定交付房屋或權屬證書：乙方應與甲方協商解決，協商不成時，可向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付購房款：甲方應與乙方協商解決，協商不成時，可向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續辦理緩慢：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如需支付額外費用，由乙方承擔。4.房屋實際狀況與合同描述不符：乙方應在接收房屋時立即提出異議，并可要求甲方承擔相應的違約責任。五