分期付款購買房屋的注意事項合同編號：__________合同各方當事人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2甲方對該房屋享有完全的所有權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他用途（請具體說明）。二、分期付款方式及期限2.1乙方同意以分期付款的方式購買該房屋，分期付款的具體方式為：（1）首付款：乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的首付款。（2）分期付款：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，每月支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的分期付款。分期付款的期限為____年，自首付款支付完畢之日起計算。2.2乙方未按時支付分期付款的，應按照逾期付款總額的____%支付滯納金。2.3甲方應按照約定時間向乙方交付房屋，并保證房屋的質量和使用功能。三、合同的變更和解除3.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協議，經雙方蓋章或簽字生效。3.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面要求變更或解除合同。四、違約責任4.1甲方未按約定時間、質量交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方未按約定時間支付首付款或分期付款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的____%。五、爭議解決5.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權證號/不動產權證號、首付款支付憑證、分期付款支付憑證等。一、附件列表：1.房屋所有權證號/不動產權證號2.首付款支付憑證3.分期付款支付憑證4.房屋買賣合同5.房屋交接單6.房屋質量保證書7.房屋使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量交付房屋的，視為違約。2.乙方未按約定時間支付首付款或分期付款的，視為違約。3.甲方提供的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求解除合同。4.乙方未按照合同約定使用房屋，造成房屋損害的，乙方應承擔修復責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋完全所有權的一方。2.乙方：指房屋的購買方，按照合同約定支付款項并取得房屋所有權的一方。3.分期付款：指乙方按照合同約定，將購買房屋的款項分期支付給甲方的方式。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協商延期交付，并要求甲方支付違約金。協商不成的，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付款項：解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并要求乙方支付違約金。協商不成的，甲方可以向法院提起訴訟。3.房屋質量問題：解決辦法：乙方發現房屋存在質量問題，可以要求甲方進行修復或退還部分購房款。嚴重質量問題導致無法居住的，乙方有權要求解除合同。4.房屋使用過程中的糾紛：解決辦法：甲乙雙方應遵守合同約定使用房屋，如有糾紛，可以協商解決，協商不成的