浙江省房屋買賣合同糾紛處理案例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系人：__________________5.聯系電話：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系人：__________________5.聯系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：浙江省____________市____________區（縣）________________街道（鎮）________________路________________號1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋所有權證號：________________1.5土地使用權證號：________________第二條房屋交易價格2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，用于確認購房意向。定金在簽署房屋買賣合同后轉為購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款。4.2付款時間及比例：（1）簽署房屋買賣合同后____個工作日內，支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）房屋過戶手續辦理完畢后，支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋現狀照片5.購房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，視為違約。2.甲方未保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵的，視為違約。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，視為違約。4.甲方未按照本合同約定履行其他義務的，視為違約。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，用于確認購房意向。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定履行交付房屋的義務，如甲方未能交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔因房屋存在法律糾紛和權利瑕疵而給乙方造成的損失。3.問題：乙方未能按照約定支付購房款。解決辦法：乙方應按照本合同約定履行支付購房款的義務，如乙方未能支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法