停車場租賃經營承包示范協議版A版本合同目錄一覽1.租賃經營承包范圍1.1停車場地點1.2停車場面積1.3停車場設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.承包經營權3.1承包商的權利與義務3.2業主的權利與義務3.3經營管理方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.經營收益分配5.1收益分配比例5.2收益支付周期5.3收益支付賬戶6.維修與保養6.1承包商負責的維修與保養范圍6.2業主負責的維修與保養范圍6.3維修與保養費用承擔7.保險事宜7.1承包商保險7.2業主保險7.3保險費用承擔8.合同的變更與解除8.1變更條款8.2解除合同的條件8.3解除合同的通知期限9.違約責任9.1承包商的違約行為9.2業主的違約行為9.3違約責任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理事項12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的繼承條款12.3合同的轉讓條款13.附件13.1停車場租賃合同附件一：租賃場地現狀照片13.2停車場租賃合同附件二：停車場設施清單13.3停車場租賃合同附件三：承包商經營計劃書14.簽字蓋章頁14.1承包商簽字蓋章14.2業主簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃經營承包范圍1.1停車場地點停車場地點位于__________，具體位置以附件一中的地圖為準。1.2停車場面積停車場總面積為__________平方米，具體面積以附件一中的面積測量報告為準。1.3停車場設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為__________。2.2租賃結束日期租賃結束日期為__________。若雙方同意續約，應在該日期前至少__________個月簽訂新的租賃合同。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如雙方同意續約，應在該合同到期前至少__________個月簽訂新的租賃合同，具體條款雙方另行商定。第三條承包經營權3.1承包商的權利與義務承包商有權對停車場進行經營管理，并負責場地的日常維護和保養。承包商應保證停車場內的設施正常運行，并確保場地的安全。承包商應遵守國家的法律法規，不得擅自改變停車場的用途，不得在停車場內進行違法活動。3.2業主的權利與義務業主有權按照合同約定收取租金，并有權對承包商的經營行為進行監督。業主應保證停車場內的設施符合國家的安全標準，并負責場地的重大維修和保養。3.3經營管理方式承包商應根據合同約定和國家的法律法規，采取合理的經營管理方式，確保停車場的正常運營。承包商應定期向業主報告經營情況，并按約定支付租金和收益。第四條租金及支付方式4.1租金金額停車場租金為每月__________元，按月支付。4.2租金支付周期租金應在每個租賃周期結束后的__________日內支付。4.3租金支付賬戶租金支付至業主指定的賬戶，賬戶信息如下：__________。第五條經營收益分配5.1收益分配比例停車場經營收益按照__________的比例進行分配。5.2收益支付周期收益支付周期為__________個月，支付日期為收益周期結束后的__________日內。5.3收益支付賬戶收益支付至承包商指定的賬戶，賬戶信息如下：__________。第六條維修與保養6.1承包商負責的維修與保養范圍承包商負責停車場內設施的日常維修與保養，包括但不限于__________。6.2業主負責的維修與保養范圍業主負責停車場內的重大維修和保養，包括但不限于__________。6.3維修與保養費用承擔維修與保養費用由__________承擔。具體費用的承擔方式雙方可另行商定。第八條保險事宜8.1承包商保險8.2業主保險8.3保險費用承擔保險費用由__________承擔。具體費用的承擔方式雙方可另行商定。第九條合同的變更與解除9.1變更條款任何一方要求變更合同條款時，應書面通知對方。變更條款需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2解除合同的條件雙方同意解除合同時，應書面通知對方。解除合同的條件如下：__________。9.3解除合同的通知期限雙方同意解除合同時，應提前__________天書面通知對方。第十條違約責任10.1承包商的違約行為10.2業主的違約行為10.3違約責任的處理方式違約責任的具體處理方式雙方可另行商定，或按__________的相關規定處理。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交__________解決。11.3訴訟管轄法院雙方同意，如發生訴訟，應提交__________法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：__________。12.3合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照合同約定和國家的法律法規，處理合同終止后的相關事項。第十三條其他條款13.1合同的保密條款雙方同意，在合同有效期內和合同終止后，對合同內容和雙方之間的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2合同的繼承條款本合同的有效期和內容應繼承給合同繼承人。13.3合同的轉讓條款雙方同意，未經對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十四條簽字蓋章頁14.1承包商簽字蓋章承包商代表（姓名）：__________簽字日期：__________14.2業主簽字蓋章業主代表（姓名）：__________簽字日期：__________14.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：__________簽字日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表附件一：租賃場地現狀照片附件二：停車場設施清單附件三：承包商經營計劃書說明二：違約行為及責任認定違約行為示例：1.承包商未能按照合同約定完成設施維修保養。2.業主未能按時支付租金。3.承包商未經業主同意改變停車場用途。違約責任認定：1.違約方需支付違約金。2.違約方需承擔因違約導致的損失賠償。3.嚴重違約可能導致合同解除。說明三：法律名詞及解釋法律名詞示例：1.租賃合同：指出租方將物品或場地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違