2024專業版房屋買賣法律協議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋價格及支付方式1.4房屋交付時間及條件2.房屋狀況2.1房屋權屬證明2.2房屋現有狀況2.3房屋維修責任及保養3.交易程序3.1購房資格及購房流程3.2購房所需文件及資料3.3購房稅費及承擔方式3.4房屋過戶及產權轉移4.違約責任4.1買賣雙方違約情形4.2違約責任認定及賠償方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.其他約定7.1房屋交付后的問題處理7.2房屋買賣過程中的保密條款7.3房屋買賣相關的其他費用8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同副本9.簽字蓋章頁9.1買方簽字蓋章9.2賣方簽字蓋章10.日期10.1合同簽訂日期11.備注11.1合同其他補充條款12.房屋買賣合同爭議解決補充協議12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.房屋買賣合同違約責任補充協議13.1買賣雙方違約情形13.2違約責任認定及賠償方式14.房屋買賣合同其他約定補充協議14.1房屋交付后的問題處理14.2房屋買賣過程中的保密條款14.3房屋買賣相關的其他費用第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結構為【填寫房屋結構】，房屋面積為【填寫房屋面積】平方米，房屋所有權證號為【填寫房屋所有權證號】。1.2買賣雙方基本信息身份證號：【填寫甲方身份證號】身份證號：【填寫乙方身份證號】1.3房屋價格及支付方式雙方確認，甲方購買乙方房屋的總價為人民幣【填寫總價】元整（大寫：【填寫總價大寫】）。（1）在簽訂本合同時，甲方支付乙方人民幣【填寫首付款金額】元整作為定金（大寫：【填寫首付款金額大寫】）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。（2）甲方應于【填寫過戶前日期】前支付剩余房價款，即人民幣【填寫剩余房價款金額】元整（大寫：【填寫剩余房價款金額大寫】）。1.4房屋交付時間及條件（1）房屋所有權證及有關證明文件齊全；（2）房屋現狀與本合同所述一致；（3）乙方已按照本合同約定將房屋內的家具、家電等附屬設施移除。第二條房屋狀況2.1房屋權屬證明乙方應保證其對房屋享有完整的所有權，并持有房屋所有權證等相關證明文件。在房屋過戶過程中，乙方應負責辦理相關手續，并承擔因此產生的費用。2.2房屋現有狀況甲方確認，在本合同簽訂時，房屋處于【填寫房屋現有狀況】狀態。乙方應對房屋現狀進行說明，確保甲方對房屋狀況有清晰的認識。2.3房屋維修責任及保養自房屋交付之日起，房屋的維修責任及保養由甲方承擔。但本合同簽訂時已存在的房屋缺陷，由乙方負責修復。第三條交易程序3.1購房資格及購房流程甲方應具備購房資格，并按照我國相關法律法規及政策完成購房流程。3.2購房所需文件及資料甲方應按照我國相關法律法規及政策，提供購房所需的文件及資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。3.3購房稅費及承擔方式本合同簽訂及房屋過戶過程中產生的稅費，按照我國相關法律法規及政策規定承擔。具體承擔方式如下：（1）契稅：由甲方承擔；（2）個人所得稅：由甲方承擔；（3）土地增值稅：由甲方承擔；（4）其他稅費：按照我國相關法律法規及政策規定承擔。3.4房屋過戶及產權轉移乙方應協助甲方完成房屋過戶及產權轉移手續。過戶完成后，房屋的所有權歸甲方所有。第四條違約責任4.1買賣雙方違約情形（1）甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【填寫違約金比例】%；（2）乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【填寫違約金比例】%；（3）雙方未按照本合同約定履行其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。4.2違約責任認定及賠償方式違約責任的認定及賠償方式按照我國相關法律法規及政策規定執行。第五條爭議解決5.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【填寫爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等】。5.2爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【填寫仲裁機構名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【填寫管轄法院名稱】。第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。6.3合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協商一致解除第八條附件8.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后【填寫時間】內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。8.2房屋買賣合同副本本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執一份。第九條簽字蓋章頁9.1買方簽字蓋章甲方（買方）在本合同簽字頁簽字（或蓋章）：【填寫甲方簽字（或蓋章）處】9.2賣方簽字蓋章乙方（賣方）在本合同簽字頁簽字（或蓋章）：【填寫乙方簽字（或蓋章）處】第十條日期10.1合同簽訂日期本合同于【填寫合同簽訂日期】由甲乙雙方簽訂。第十一條備注11.1合同其他補充條款如雙方在簽訂合同時有其他約定，可在本條款中補充，補充內容如下：【填寫其他補充條款】第十二條房屋買賣合同爭議解決補充協議12.1爭議解決方式如本合同的任何條款發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向【填寫管轄法院名稱】提起訴訟。第十三條房屋買賣合同違約責任補充協議13.1買賣雙方違約情形除本合同第六章違約責任條款外，雙方同意如下違約情形：（1）甲方未按約定時間支付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【填寫違約金比例】%；（2）乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【填寫違約金比例】%。13.2違約責任認定及賠償方式違約責任的認定及賠償方式按照我國相關法律法規及政策規定執行。第十四條房屋買賣合同其他約定補充協議14.1房屋交付后的問題處理本合同簽訂后，自房屋交付之日起，房屋的一切問題均由甲方負責處理。14.2房屋買賣過程中的保密條款雙方同意，在房屋買賣過程中，對對方的商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.3房屋買賣相關的其他費用除本合同約定的房價款、稅費等費用外，雙方同意按照我國相關法律法規及政策規定，承擔其他相關費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件要求：乙方應在本合同簽訂后【填寫時間】內，向甲方提供房屋所有權證的復印件。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：房屋所有權證是證明乙方對房屋享有所有權的重要法律文件。甲方需要留存該復印件，以備后續的過戶和產權轉移手續。附件2：房屋買賣合同副本附件要求：本合同簽字（或蓋章）后，甲乙雙方各執一份。附件說明：房屋買賣合同副本用于雙方留存，作為履行合同的依據。副本應保持一致，如有不一致之處，以雙方簽字（或蓋章）的合同為準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付房價款的；2.乙方未按照本合同約定交付房屋的；3.雙方未按照本合同約定履行其他義務的。違約責任認定標準：1.甲方未按照本合同約定支付房價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【填寫違約金比例】%；2.乙方未按照本合同約定交付房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【填寫違約金比例】%；3.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，對方有權要求違約方承擔違約責任。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內支付房價款，乙方可以依據違約責任認定標準，解除合同并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為房價款的【填寫違約金比例】%，即【填寫違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由中國房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.購房資格：指符合我國相關法律法規及政策規定的條件，具備購買房屋的權利和能力。3.契稅：