第6頁(yè)共6頁(yè)2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本#租賃合同第六條利潤(rùn)分配本中心納稅后剩余的利潤(rùn)，承租人擁有自主支配權(quán)。第七條使用資格證承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等有效資格證。第八條財(cái)務(wù)憑證承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。第九條購(gòu)置新設(shè)備與資產(chǎn)承租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.未經(jīng)出租方同意，承租人不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人應(yīng)自覺(jué)接受監(jiān)督，確保依法經(jīng)營(yíng)。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，在提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，不斷提高職工的平均收入，改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，并提供____元現(xiàn)金作抵押，并依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間僅有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)在支付租金、稅費(fèi)及工人工資后的利潤(rùn)中留存一定比例的資金作為企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.出租人有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.出租人對(duì)本中心財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。4.出租人有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.出租人應(yīng)積極協(xié)助承租人解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止（第十六條至第二十二條，內(nèi)容不變）第六章違約責(zé)任第二十三條合同履行租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的一方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。第二十四條租金繳納承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十五條租金支付困難承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條租賃財(cái)產(chǎn)交還承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)賠償損失，承擔(dān)原財(cái)產(chǎn)價(jià)值____%的違約金。第二十七條出租人違約出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十八條糾紛解決租賃雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章附則（第二十九條至第三十條，內(nèi)容不變）甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇及公費(fèi)醫(yī)療待遇須遵循國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.承租人若認(rèn)為租賃設(shè)備中存在閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可提出處理建議。經(jīng)出租人同意后，按程序辦理手續(xù)，以進(jìn)行必要的更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人須依據(jù)相關(guān)法規(guī)繳納各類(lèi)稅費(fèi)及統(tǒng)籌基金，包括但不限于國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。2.承租人須按期足額支付租金。3.承租人應(yīng)確保租賃的廠房、設(shè)備完好無(wú)損，并按設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減。同時(shí)，承租人應(yīng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.承租人應(yīng)自覺(jué)接受黨組織監(jiān)督，尊重職工，支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作，并解決其所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。5.承租人應(yīng)保障職工合法權(quán)益，在提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，不斷提高職工的平均收入，改善勞動(dòng)條件和福利待遇。6.承租人應(yīng)提供價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作為抵押，該抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間僅享有使用權(quán)，無(wú)處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按時(shí)足額向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助承租人解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，干擾其經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和物資。4.應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，具有法律約束力，雙方不得隨意變更或解除。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，若國(guó)家政策發(fā)生較大變化，受影響的一方可提出變更或解除合同。第二十二條承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人有權(quán)解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，但保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條若出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應(yīng)將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表及債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，經(jīng)財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等相關(guān)部門(mén)代表審核無(wú)誤后，由租賃雙方代表簽字，承租人方可離職。第二十六條租賃期滿后，若本廠仍需租賃經(jīng)營(yíng)，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同。對(duì)于不履行或不完全履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款處理。第二十八條承租人未能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬(wàn)分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無(wú)力支付租金的，應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付。若風(fēng)險(xiǎn)保證金不足以支付租金，承租人應(yīng)以抵押物或抵押金折抵租金。合伙承租的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條租賃期滿，承租人未能按質(zhì)量交還租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值____%的違約金。第三十一條出租人違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章附則第三十三條若承租代表人發(fā)生意外事故，合伙人應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議另行推選