?2024年前期的物業管理服務合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯系方式：______________一、物業管理服務范圍1.1乙方提供的物業管理服務范圍包括：物業管理區域內房屋建筑共用部位的維修、養護和管理；共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業管理區域的綠化養護、清潔衛生、秩序維護等。1.2乙方應按照國家及地方的物業管理標準和規范，提供優質、高效、專業的物業管理服務。二、物業管理服務期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續約____年。三、物業管理服務質量（1）房屋及共用設施設備維修養護：確保房屋及共用設施設備正常運行，定期檢查、維修、養護，發現問題及時處理。（2）綠化養護：保持物業管理區域內綠化植物生長良好，定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治。（3）清潔衛生：保持物業管理區域內公共區域清潔衛生，定期清掃、擦拭、消毒。（4）秩序維護：維護物業管理區域內公共秩序，確保業主/使用權人的人身安全和財產安全。3.2乙方應制定詳細的服務方案，并按照方案執行物業管理服務。四、物業管理服務費用4.2物業管理服務費用按季度支付，甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業管理服務費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）監督乙方按照合同約定提供物業管理服務。（2）按照約定支付物業管理服務費用。（3）不得干涉乙方正常的管理服務工作。5.2乙方權利與義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務。（2）對物業管理服務過程中發現的違規行為，有權予以制止并報告相關部門。（3）妥善保管甲方的資料和財產。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方整改，情節嚴重的，甲方有權解除合同。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規，如《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等。2.明確物業管理服務的具體范圍和標準，避免服務內容模糊引發糾紛。3.確認物業管理服務期限，以及續約條款。4.物業管理服務費用的標準和支付方式需詳細規定。5.規定甲乙雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。6.設置違約責任和爭議解決機制，以應對可能的合同執行問題。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，明確各自需求和預期。2.參照相關法律法規，結合實際情況，細化合同條款。3.定期對物業管理服務質量進行評估，確保服務符合約定標準。4.發生糾紛時，通過友好協商解決；協商不成時，依法采取訴訟方式。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用于唯一標識一份合同的編號。甲方（委托方）：指委托乙方提供物業管理服務的當事人，通常是物業的業主或使用權人。乙方（受托方）：指接受甲方委托提供物業管理服務的當事人，通常是具有物業管理資質的專業服務機構。物業管理服務：指對物業進行維修、養護、管理等一系列服務的總稱。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果物業中有老年人或行動不便的居民補充條款：乙方應提供額外的便利服務，如安排上門收取垃圾、提供緊急呼叫系統等，確保這些居民的日常生活得到妥善照顧。2.特殊場合：物業內有幼兒園或學校補充條款：乙方需在上下學高峰時段增加安保人員，確保孩子們的安全。特別條款：鑒于本物業管理區域內設有幼兒園/學校，乙方應在上下學高峰時段增派安保人員，確保孩子們的安全通行。下面是咱們合同需要的一些附件，確保咱們雙方都有，以后有啥需要參考的，直接拿出來看看就好。附件列表：1.物業管理服務范圍和標準詳細清單2.物業管理服務費用明細表3.物業共用部位和共用設施設備清單4.物業綠化養護、清潔衛生、秩序維護的具體方案5.乙方物業管理資質證書復印件6.物業服務人員名單及資質證明場合描述：1.假如我們小區里有不少老年人，那么咱們得在合同里加一條，讓物業多關照一下他們，比如幫忙收垃圾或者有緊急情況能快速響應。2.如果小區里有幼兒園或者學校，那么孩子上下學的時候，咱們得讓物業多派點人手，確保孩子