房地產交易居間承諾合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章居間服務的范圍與內容2.1房地產交易的范圍2.2居間服務的內容與標準第三章房地產信息3.1房地產項目的介紹3.2房地產交易的相關法律法規第四章交易雙方的資料與資質4.1購房者的資質要求4.2賣家的資料提供第五章居間費用與支付5.1居間費用的標準與支付方式5.2費用的退還與扣除第六章交易過程的協調與管理6.1交易進程的跟蹤與協調6.2交易過程中問題的處理第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限與方式7.2合同變更的條件與程序第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決的途徑與方法第九章保密條款9.1保密信息的范圍與期限9.2保密信息的泄露后果第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規10.2爭議解決的途徑與方法第十一章居間方的權利與義務11.1居間方的權利11.2居間方的義務第十二章購房者的權利與義務12.1購房者的權利12.2購房者的義務第十三章賣家的權利與義務13.1賣家的權利13.2賣家的義務第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解除與終止合同編號：REAL_ESTATE_BROKERAGE_CONTRACT第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（購房者）與乙方（賣家）通過丙方（居間方）進行的房地產交易居間承諾合同。1.1.2本合同中的房地產指的是乙方擁有的位于________的房產。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方有權獲得真實、準確的房地產信息，并享有乙方向丙方提供的所有優惠條件。1.2.2乙方應向丙方提供真實、完整的房產信息，并按照約定履行交易義務。1.2.3丙方有義務為甲方和乙方提供專業的房地產居間服務，并確保交易的順利進行。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自三方簽署之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，任何一方均可提出終止合同，經另外雙方同意后，合同即告終止。第二章居間服務的范圍與內容2.1房地產交易的范圍2.1.1丙方負責為甲方和乙方提供關于房地產交易的相關服務，包括但不限于信息咨詢、價格談判、交易協調等。2.2居間服務的內容與標準2.2.1丙方應向甲方提供關于乙方的房產的真實、準確、完整的信息。2.2.2丙方應確保交易雙方的溝通暢通，并協助雙方完成交易所需的各項手續。第三章房地產信息3.1房地產項目的介紹3.1.1乙方應向丙方提供房產的詳細信息，包括但不限于房屋面積、結構、設施、產權情況等。3.2房地產交易的相關法律法規3.2.1丙方有義務向甲方和乙方介紹房地產交易的相關法律法規，并確保交易雙方的合法權益。第四章交易雙方的資料與資質4.1購房者的資質要求4.1.1甲方應向丙方提供真實的身份證明、購房資格證明等相關資料。4.2賣家的資料提供4.2.1乙方應向丙方提供真實的身份證明、房產證等相關資料。第五章居間費用與支付5.1居間費用的標準與支付方式5.1.1丙方收取的居間費用為交易總金額的________%。5.1.2甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向丙方支付居間費用。5.2費用的退還與扣除5.2.1若因不可抗力等原因導致交易未能完成，丙方應在扣除已發生費用后，退還剩余的居間費用給甲方。第六章交易過程的協調與管理6.1交易進程的跟蹤與協調6.1.1丙方應定期向甲方和乙方報告交易進展情況，確保交易的順利進行。6.2交易過程中問題的處理6.2.1丙方應積極協助解決交易過程中出現的問題，維護雙方的合法權益。第七章合同的履行與變更7.1合同履行的期限與方式7.1.1本合同約定的交易期限為自合同生效之日起至____日止。7.2合同變更的條件與程序7.2.1任何一方提出合同變更的要求，需經另外雙方同意，并簽訂書面變更協議。第八章違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.1.1若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給另外一方造成的損失。8.2爭議解決的途徑與方法8.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與期限9.1.1各方同意對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，保密期限為合同終止之日起____年。9.2保密信息的泄露后果9.2.1若任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給另外一方造成的損失。第十章法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的途徑與方法10.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章居間方的權利與義務11.1居間方的權利11.1.1丙方有權要求甲方和乙方提供真實、準確的信息，并按照約定支付居間費用。11.2居間方的義務11.2.1丙方有義務為甲方和乙方提供專業的房地產居間服務，并確保交易的順利進行。第十二章購房者的權利與義務12.1購房者的權利12.1.1甲方有權獲得真實、準確的房地產信息，并享有乙方向丙方提供的所有優惠條件。12.2購房者的義務12.2.1甲方應向丙方提供真實的身份證明、購房資格證明等相關資料，并按照約定支付居間費用。第十三章賣家的權利與義務13.1賣家的權利13.1.1乙方有權要求甲方按照約定支付購房款項，并有權要求丙方提供專業的居間服務。13.2賣家的義務13.2.1乙方應向丙方提供真實、完整的房產信息，并按照約定履行交易義務。第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.1.1本合同的修訂和更新應由三方協商一致，并以書面形式進行。14.2合同的解除與終止14.2.1在符合合同約定的條件下，任何一方均可提出解除或終止合同，經另外雙方同意后，合同即告解除或終止。甲方（購房者）：________________乙方（賣家）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的附加條款一：優先購買權條款內容：如乙方在合同簽訂之日起至交易完成期間，收到其他購房者的更高報價，甲方享有優先購買權。說明：此條款保障甲方在房價波動或競爭激烈的市場環境下，仍能優先保證購買到心儀的房產。2.甲方主導的附加條款二：房屋交付及質量保證條款內容：乙方承諾在交易完成后，將房產按照合同約定的條件交付給甲方。若房產存在質量問題，乙方應在甲方提出書面通知后____日內修復，否則甲方有權要求乙方支付違約金。說明：此條款確保甲方在交易完成后能夠順利入住，并減少因房屋質量問題導致的糾紛。3.甲方主導的附加條款三：戶口遷移條款內容：乙方應在交易完成后____日內，將戶口從房產所在地遷移出去，否則甲方有權要求乙方支付違約金。說明：此條款保障甲方在交易完成后能夠順利辦理戶口遷移等相關手續。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的附加條款一：房價調整條款內容：如市場房價波動導致乙方房產的市場價值明顯上升，乙方有權要求調整房價，具體調整金額由雙方協商確定。說明：此條款允許乙方在房價上漲時，根據市場情況合理調整房價，保護自身的利益。2.乙方主導的附加條款二：房產過戶稅費承擔條款內容：交易完成后，過戶稅費由甲方承擔。若因乙方原因導致過戶稅費增加，甲方有權要求乙方支付額外增加的稅費。說明：此條款明確過戶稅費的承擔方，并防止乙方因提供不實信息導致稅費增加的問題。3.乙方主導的附加條款三：房產權屬糾紛處理條款內容：如交易過程中出現房產權屬糾紛，乙方應承擔解決糾紛的所有費用和損失，并賠償甲方因此造成的損失。說明：此條款保障甲方在交易過程中不受權屬糾紛的影響，確保交易的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費用支付條款內容：中介費用由甲方支付。若交易未能完成，中介應在扣除已發生費用后，退還剩余的中介費用給甲方。說明：此條款明確中介費用的支付方和退還條件，保護甲方的權益。2.第三方中介的附加條款二：中介服務質量保證條款內容：中介應提供專業的房地產居間服務，確保交易的順利進行。若中介未能履行合同約定的服務內容，甲方有權要求中介支付違約金。說明：此條款要求中介提供高質量的服務，并對其未能履行服務義務的行為進行約束。3.第三方中介的附加條款三：信息披露義務條款內容：中介有義務向甲方和乙方披露與交易相關的所有信息，包括但不限于房價走勢、政策法規等。若中介故意隱瞞或提供虛假信息，甲方有權要求中介支付違約金。說明：此條款強調中介的信息披露義務，防止中介因信息不對稱導致甲方和乙方利益受損。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業執照復印件5.房產評估報告6.交易流程說明7.稅費計算明細8.居間服務費用支付憑證9.房產過戶相關手續指南10.合同履行過程中可能涉及的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付居間費用提供虛假身份證明或購房資格證明未按約定時間完成交易2.乙方違約行為及認定：提供虛假的房產信息未按約定時間交付房產房產存在重大質量問題未告知甲方3.丙方違約行為及認定：未按約定提供專業的居間服務未能確保交易順利完成泄露甲方和乙方的商業秘密或個人隱私三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。2.居間服務：指丙方在房地產交易中，為甲方和乙方提供的中介服務。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：解決辦法：乙方應提供真實、準確的房產信息，如發現不實信息，甲方有權要求乙方支付違約金。2.交易進程緩慢：解決辦法：丙方應加大協調力度，確保交易進程