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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯系方式:丙方(中介方):丙方地址:丙方聯系方式:鑒于甲方為出售房產,乙方為購買房產,丙方為促成甲方與乙方成交的中介方,經甲乙雙方同意,特訂立本房地產經紀合同,共同遵照執行:第一條房源信息1.1甲方同意向乙方提供如下房產信息:房產地址:房產面積:房產用途:房產所有權性質:房產所有權人:1.2甲方承諾所提供的房源信息真實、準確、完整,如有虛假,甲方應承擔相應法律責任。第二條購買條件2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所提供的房產。2.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內,向甲方支付定金人民幣____元(大寫:____________________元整),定金支付后概不退還。2.3乙方應按照甲乙雙方約定的時間表支付購房款項,如乙方逾期支付,應按照逾期金額的____%支付滯納金。第三條中介服務3.1丙方作為中介方,應提供如下服務:(1)協助甲乙雙方進行房產交易洽談;(2)提供房產交易法律法規及政策咨詢;(3)協助甲乙雙方辦理房產交易相關手續;(4)其他甲乙雙方約定的中介服務。3.2丙方應認真履行中介職責,維護甲乙雙方合法權益,如因丙方原因導致合同不能履行,丙方應承擔相應法律責任。第四條保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息,應予以嚴格保密,未經對方同意,不得向第三方披露。4.2丙方在履行中介服務過程中所獲悉的甲乙雙方相關信息,也應予以保密,未經甲乙雙方同意,不得向第三方披露。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同不能履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金,違約金為本合同成交價的____%。5.2丙方如未按照約定提供中介服務,或提供的服務存在重大瑕疵,導致甲乙雙方損失的,丙方應承擔相應賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,丙方執一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____個月。甲方(賣方):乙方(買方):丙方(中介方):簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.確保所有合同方的信息準確無誤,包括但不限于姓名、地址和聯系方式。2.定金數額和支付時間需雙方協商一致,并明確定金退還的條件和情況。3.詳細約定付款計劃和逾期付款的滯納金比例,以及任何可能的違約情況下的違約金計算方式。4.中介服務的具體內容和界限應當明確,包括中介方應承擔的責任和義務。5.保密條款應具體明確保密信息的內容、保密期限和泄露后的處理措施。6.違約責任部分應詳盡,包括違約金的計算方式和上限。7.爭議解決方式應明確,包括訴訟的管轄法院。8.合同的有效期限和失效條件應當明確。9.確保所有簽字或蓋章的頁面都完整無遺漏,并有有效的日期標記。解決辦法:1.對于信息錯誤,應在簽訂前進行核實,必要時進行更正。2.定金和退款條件應在合同中詳細說明,并在支付時雙方確認。3.付款計劃和滯納金比例應在合同中明確,雙方可尋求法律專業人士的幫助進行協商。4.中介服務內容應在合同中詳細列舉,并可附上服務清單。5.保密信息的具體內容和處理措施應在合同的專門章節中詳細闡述。6.違約責任部分應由法律專業人士協助制定,確保合理性和可執行性。7.爭議解決方式應明確,必要時可聘請法律顧問提供指導。8.合同的期限和失效條件應在合同的結尾部分明確指出。9.簽字頁應由所有合同方親自簽署,并注明日期。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指出售房產的當事人,也稱為賣方。2.乙方:指購買房產的當事人,也稱為買方。3.丙方:指提供房地產經紀服務的當事人,也稱為中介方。4.定金:指買方為表明購買誠意,按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。5.滯納金:指違約方未按約定時間支付款項時,應支付給守約方的違約金。6.中介服務:指房地產經紀人為促成房地產交易,向買賣雙方提供的專業服務。7.保密信息:指合同履行過程中涉及到的商業秘密、個人隱私等信息。8.違約金:指違約方應支付給守約方的,用于補償守約方損失的金錢。9.爭議解決:指當合同各方在履行合同過程中發生分歧時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.個人或企業出售房產時,與買家簽訂的房地產交易合同。2.房地產中介機構作為第三方參與時,協助賣方和買方完成房產交易。3.房產交易涉及的相關手續辦理,如過戶、貸款等。補充條款:1.房產交付時間及條件:明確房產交付的時間和前提條件,如清償所有債務、辦理過戶手續等。2.房產過戶費用:列舉過戶過程中產生的費用,如稅費、中介費等,并約定承擔方。3.貸款辦理:若買方需要貸款購買房產,應明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。4.房產保險:建議買方購買房產保險,保障房產在交易過程中的安全。5.房產查驗:明確查驗房產的時間、方式和責任,如發現問題,應約定解決辦法。6.違約責任:針對合同履行過程中的違約行為,約定具體的違約責任。7.爭議解決:明確雙方在履行合同過程中發生爭議時,采取的解決方式,如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.
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