購(gòu)房變租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為[填寫(xiě)租賃用途]。

1.3租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)]。

2.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)指定日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3乙方支付租金的方式為[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第四條房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。

4.2乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除本合同，應(yīng)提前[填寫(xiě)提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2甲方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方[填寫(xiě)賠償金額或按照約定方式計(jì)算賠償金額]。

5.3乙方提前解除本合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方[填寫(xiě)賠償金額或按照約定方式計(jì)算賠償金額]。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：[填寫(xiě)附件名稱(chēng)，如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)清單等]。

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)；為確保甲方權(quán)益，甲方要求乙方提供第三方擔(dān)保，第三方愿意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為[填寫(xiě)租賃用途]。

1.3租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)]。

2.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)指定日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3乙方支付租金的方式為[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第四條房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。

4.2乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未能按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時(shí)，直接向甲方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

5.3甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

6.3如第三方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：[填寫(xiě)附件名稱(chēng)，如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)清單等]。

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保人介入本合同，是為了保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。第三方擔(dān)保人的加入，增加了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)成本，有利于維護(hù)甲方合法權(quán)益。在乙方違約時(shí)，第三方需承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方利益不受損害。此外，第三方介入還有助于增強(qiáng)合同的信任度，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為出租人，主導(dǎo)合同條款的制定，以確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過(guò)設(shè)定租金、押金、違約金等條款，確保乙方履行合同義務(wù)。同時(shí)，甲方要求第三方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步增加乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)成本，確保甲方利益不受損害。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)益：通過(guò)設(shè)定租金、押金等條款，甲方能夠確保自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到有效保障。

2.降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)設(shè)定違約金、擔(dān)保人等條款，甲方降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方利益。

3.增強(qiáng)合同信任度：第三方擔(dān)保人的介入，增強(qiáng)了合同的信任度，提高了合同的履行效率。

4.公平公正：甲方為主導(dǎo)的合同條款，旨在確保雙方在合同履行過(guò)程中的公平公正，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），并愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)；為確保乙方權(quán)益，乙方要求甲方提供第三方擔(dān)保，第三方愿意為甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋

1.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。

1.2乙方租賃該房產(chǎn)的用途為[填寫(xiě)租賃用途]。

1.3租賃期限為[填寫(xiě)租賃期限]，自[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)終止日期]止。

第二條租金及支付方式

2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[填寫(xiě)租金標(biāo)準(zhǔn)]。

2.2乙方應(yīng)在每月的[填寫(xiě)指定日期]日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

2.3乙方支付租金的方式為[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。

第三條押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]。

3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第四條房屋使用及維護(hù)

4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。

4.2乙方不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方的要求將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1第三方作為擔(dān)保人，應(yīng)對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時(shí)，直接向乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

5.3乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如乙方未按本合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金[填寫(xiě)違約金金額]。

6.3如第三方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：[填寫(xiě)附件名稱(chēng)，如房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃房產(chǎn)清單等]。

8.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方簽名或蓋章]

乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方簽名或蓋章]

第三方（擔(dān)保人）：[填寫(xiě)第三方簽名或蓋章]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為承租人，主導(dǎo)合同條款的制定，以確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)設(shè)定租金、押金、違約金等條款，確保甲方履行合同義務(wù)。同時(shí)，乙方要求第三方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步增加甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)成本，確保乙方利益不受損害。在此基礎(chǔ)上，乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方財(cái)產(chǎn)權(quán)益：通過(guò)設(shè)定租金、押金等條款，乙方能夠確保自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到有效保障。

2.降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)設(shè)定違約金、擔(dān)保人等條款，乙方降低了甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)，保障了乙方利益。

3.增強(qiáng)合同信任度：第三方擔(dān)保人的介入，增強(qiáng)了合同