平房出售協(xié)議模板合同編號：__________平房出售協(xié)議賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用為：____________________。3.3買方應(yīng)在過戶完成后，依法辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本協(xié)議約定交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元給買方。5.2如買方未能按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元給賣方。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.平房所有權(quán)證號證明文件2.賣方身份證明文件3.買方身份證明文件4.房屋測量報告5.房屋現(xiàn)狀照片6.過戶費用明細(xì)單7.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定交付房屋，即視為違約。2.買方未能按約定支付購房款，即視為違約。3.賣方未能保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，如有抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，即視為違約。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.平房：指單層建筑的房屋，通常用于居住。2.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明編號。3.購房款：指買方根據(jù)協(xié)議約定支付給賣方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.產(chǎn)權(quán)登記：指買方依法辦理的將房屋所有權(quán)登記在自己名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延遲交付的原因和解決辦法，如協(xié)商不成，買方可要求支付違約金。2.買方延遲支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延遲支付的原因和解決辦法，如協(xié)商不成，賣方可要求支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：賣方可以要求買方恢復(fù)原狀，如買方不