重慶市二手房屋買賣合同簽訂流程詳解合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯系人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于重慶市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：__________層，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方應按照我國相關法律法規的規定，支付交易過程中的稅費。具體稅費雙方可協商支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應保證在交易過程中，房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋所有權轉移至乙方名下。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、設備及附屬物品清單交給乙方。3.4過戶費用由甲乙雙方按照相關法律法規和政策規定承擔。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的價格，以現金/轉賬等方式向甲方支付購房款。4.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付購房款的__________%；剩余款項在房屋過戶完成后支付。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.購房款支付憑證4.房屋設施、設備及附屬物品清單5.不可抗力因素證明文件6.友好協商記錄7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間完成房屋所有權轉移的，視為違約。2.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛的，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款的，視為違約。4.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一次交易記錄的房屋。2.房屋所有權轉移：房屋所有權人將其房屋所有權通過買賣、贈與等方式轉移給他人的行為。3.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間完成房屋所有權轉移。解決辦法：雙方協商延期辦理過戶手續；如協商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的購房款，并支付違約金；如導致乙方損失的，還應承擔賠償責任。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金；如乙方逾期付款超過合同約定時間的，甲方有權解除合同。4.問題：遇到不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任；根據不可抗力因素的影響，雙方可協商暫?；蚪獬贤?。五、所有應用場景：1.個人之間