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文檔簡介
房屋買賣合同民事案狀合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:甲方聯系方式:乙方(買方):乙方地址:乙方聯系方式:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________,房屋結構及面積為____________________。1.2甲方應當保證其對該房屋擁有完全的產權,無任何抵押、債務等權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價格為人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元。2.2乙方應當在本合同簽訂之日起____個工作日內,將首付款人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣(大寫):____________元整(小寫):_____________元,乙方同意在房屋過戶手續辦理完畢后,七個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合,盡快完成房屋的過戶手續。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對該房屋擁有完全的產權,無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋不存在任何質量問題,如因房屋質量問題導致乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間支付房款。5.2乙方應配合甲方完成房屋的過戶手續。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定,導致乙方損失的,甲方應承擔相應的賠償責任。6.2如乙方違反本合同的約定,導致甲方損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決雙方因本合同的履行發生爭議的,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________年________月________日乙方(買方):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有權證明2.房屋產權清晰證明3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.房屋過戶手續相關文件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認定:1.甲方未能保證房屋擁有完全的產權,存在權利瑕疵。2.甲方未能保證房屋質量,存在質量問題。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款。4.乙方未能配合甲方完成房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.產權瑕疵:指房屋所有權存在爭議、抵押、債務等問題。3.質量問題:指房屋存在結構、設備、設施等方面的缺陷或故障。4.過戶手續:指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.產權瑕疵:解決辦法:要求甲方提供房屋所有權證明,并進行產權調查,確保產權清晰。2.質量問題:解決辦法:要求甲方提供房屋質量檢測報告,如有問題,要求甲方進行修復或賠償。3.付款問題:解決辦法:乙方應按照合同約定時間支付房款,如逾期,應承擔逾期付款的違約責任。4.過戶手續問題:解決辦法:雙方應共同配合,提供所需文件,盡快完成房屋過戶手續。五、所有應用場景:1.個人出售自有房產。2.
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