房屋買賣合同民事案狀合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋的過戶手續(xù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方完成房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，存在質(zhì)量問題。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.乙方未能配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)瑕疵：指房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議、抵押、債務(wù)等問題。3.質(zhì)量問題：指房屋存在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷或故障。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)瑕疵：解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。2.質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，如有問題，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.付款問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)問題：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需文件，盡快完成房屋過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房產(chǎn)。2.