商鋪交易協議模板合同編號：__________一、甲方（出賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：_______________1.4聯系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________二、乙方（購買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：_______________2.4聯系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：_______市_______區_______街道1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：商業用途1.4商鋪現狀：_______（空白處填寫商鋪的現狀，如：空置、正在經營等）第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：____________________元整）于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應向乙方出具合法有效的發票。第三條交付及交付時間3.1甲方應在本協議簽訂之日起_______日內，將標的商鋪交付給乙方。（1）商鋪不存在任何權屬糾紛；（2）商鋪不存在任何租賃關系；（3）商鋪符合國家和地方的相關規定，具備商業用途的條件；（4）商鋪內部設施齊全，能夠正常使用。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對標的商鋪享有合法的出售權，且不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本協議約定的價格和時間支付款項。4.3乙方應按約定時間接受標的商鋪的交付。4.4雙方應遵守國家的法律法規，履行合同義務，共同維護合同的履行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照本協議約定的時間交付標的商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的_______%×逾期天數。5.3若乙方未能按照本協議約定的時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的_______%×逾期天數。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪現狀照片或視頻4.商鋪內部設施清單5.甲方公司章程或法定代表人身份證明文件6.乙方公司章程或法定代表人身份證明文件7.定金收據8.付款憑證9.交付確認書10.逾期交付違約金計算公式說明11.逾期付款違約金計算公式說明12.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照協議約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.乙方未能按照協議約定時間支付款項。3.甲方未能保證商鋪的權利瑕疵，導致合同無法履行。4.乙方未能接受標的商鋪的交付。5.雙方未能遵守國家法律法規，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪合法擁有的所有權。2.商鋪使用權：指甲方對商鋪合法使用的權利。3.定金：乙方為確保合同履行向甲方支付的一定金額的金錢。4.逾期交付違約金：因甲方逾期交付商鋪，根據約定向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：因乙方逾期支付款項，根據約定向甲方支付的違約金。6.權利瑕疵：指商鋪存在所有權、使用權等法律問題，影響合同履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發現問題：及時溝通，甲方應解釋原因并盡快解決。2.付款逾期：乙方應及時支付，并向甲方說明原因。3.甲方權利瑕疵：乙方有權拒絕接受商鋪，并要求甲方承擔違約責任。4.乙方未能接受交付：甲方應再次嘗試交付，或與乙方協商其他解決方案。5.雙方法律法規遵守問題：盡快補正違法行為，確保合同合法履行。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權，愿意出售。2.乙方愿