農村合伙買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農村合作社

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村

法定代表人：張三

聯系方式：預留通信地址（XX省XX市XX縣XX鎮XX村）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：預留通信地址（XX省XX市XX區XX路XX號）

【合同簡介】

鑒于甲方作為農村合作社，擁有豐富的土地資源及政策支持，有意向通過合作方式購買位于本村范圍內的房產，以滿足合作社成員的居住和工作需求；乙方作為專業的房產開發公司，具備豐富的房地產開發經驗和良好的信譽，愿意出售位于甲方所在地的房產。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方開發的房產事宜，達成如下合作協議：

一、合作前提條件

1.甲方已充分了解乙方的房產項目，包括房產的位置、面積、結構、用途等基本信息；

2.乙方已取得相關房產的合法開發資質，且房產項目符合國家及地方政策規定，不存在法律糾紛；

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務。

二、合作目的

1.甲方通過購買乙方開發的房產，解決合作社成員的住房問題，提高生活質量；

2.乙方通過出售房產，實現項目收益，提升企業品牌知名度。

三、合作范圍

1.甲方購買乙方位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的房產，具體包括住宅、商業、辦公等類型的房產；

2.雙方可根據實際情況，在合同履行過程中，協商調整購買房產的具體位置、面積和數量。

四、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產交付完畢、款項結清之日止。

五、合同修訂

1.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對本合同內容進行修訂，應書面協商一致；

2.修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同旨在實現甲方購買乙方開發的房產，以解決甲方合作社成員的居住和工作需求。具體內容包括：

1.甲方購買乙方位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村的住宅、商業、辦公等類型的房產；

2.雙方根據實際情況，協商確定購買房產的具體位置、面積和數量；

3.雙方按照本合同約定的條款，共同履行合同義務，確保房產購買過程的順利進行。

第二條定義

1.房產：指乙方在合同范圍內開發的，可供居住、商業、辦公等用途的建筑物。

2.合作社成員：指甲方所屬農村合作社的正式成員。

3.合同價款：指甲方購買乙方房產所需支付的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.權力：

（1）甲方有權要求乙方提供房產的合法開發資質和相關手續；

（2）甲方有權按照合同約定，接收符合質量標準的房產；

（3）甲方有權對乙方提供的房產進行驗收，并在驗收合格后支付合同價款。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定，按時支付合同價款；

（2）甲方應配合乙方辦理房產過戶等相關手續；

（3）甲方應遵守國家及地方政策，合法使用購買的房產。

二、乙方的權力與義務

1.權力：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款；

（2）乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶等相關手續；

（3）乙方有權在合同約定的期限內，要求甲方接收房產。

2.義務：

（1）乙方應保證提供的房產符合國家及地方政策規定，具備合法開發資質；

（2）乙方應按照合同約定，按時交付房產，并確保房產質量；

（3）乙方應在房產交付后，提供必要的售后服務，協助甲方解決相關問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商，確定房產總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX圓整）。該總價款包括房產本身價格、相關稅費等費用。

2.支付方式：甲方采用以下兩種方式支付合同價款：

（1）現金支付：甲方在合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同價款的50%；

（2）銀行轉賬：甲方在房產交付后7個工作日內，將剩余合同價款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：甲方按照上述支付方式進行付款，具體時間按照合同約定執行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產交付完畢、款項結清之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同價款的50%；

（2）房產交付后7個工作日內，甲方支付剩余合同價款；

（3）房產交付后30個工作日內，雙方辦理房產過戶等相關手續。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付合同價款，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定時間接收房產，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（3）若甲方原因導致合同解除，甲方應支付乙方合同總價款10%的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）若乙方交付的房產存在質量問題，乙方應負責修復，并承擔因此產生的費用；

（3）若乙方原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的合同價款，并支付甲方合同總價款10%的違約金。

3.雙方同意，違約方在承擔上述違約責任的同時，還應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響范圍內，受影響方的履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。具體如下：

（1）若甲方因不可抗力事件導致無法履行合同，乙方應予以理解，并同意暫時中止合同履行；

（2）若乙方因不可抗力事件導致無法履行合同，甲方應予以理解，并同意暫時中止合同履行；

（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應優先通過友好協商方式解決；

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至當地房地產糾紛調解機構進行調解；

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決或裁定，履行各自義務；

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過郵寄或電子郵件方式送達對方預留的通信地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改和補充，均須雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）發生不可抗力事件，且雙方無法協商解決；

（2）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（3）依照法律規定，合同應當終止的其他情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定，處理終止合同后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充