第13頁共13頁2024年住房抵押借款合同標準范文對于提供的內容，以下是按照嚴謹、穩重、理性、官方的語言風格進行的改寫：一、貸款追收與展期1.在必要時，將采取其他適當措施追收貸款，貸款收回的確切日期以貸款收回憑證所載明的時間為準。2.借款到期時，若借款人因客觀原因確實無法按期歸還，須經質押人同意，并提前十個工作日（如遇節假日則順延）向貸款人提交書面展期申請。經貸款人審核同意后，可辦理展期手續。若貸款人不同意展期，借款人應嚴格按照合同約定時間歸還貸款本息。二、貸款人的權利與義務1.貸款人將依據合同約定及時發放貸款，并根據借款人實際資金需求進度提供資金。2.貸款人有權對貸款進行持續的跟蹤檢查，確保貸款用途符合合同約定。3.若借款人在貸款到期時無法全額償還貸款，貸款人有權就質押財產或質權進行折價、拍賣、變賣或兌現，并優先受償所得款項。若所得款項不足以清償全部債務，貸款人有權繼續向借款人追償。4.當出質人或借款人發生破產、解散、訴訟糾紛或其他可能影響貸款人債權安全的情況時，貸款人有權提前處理質押財產或質權，并收回貸款本息。三、違約責任1.若借款人違反合同約定義務，貸款人將視情況采取加收罰息、停止貸款、提前收回貸款等措施。因此產生的一切后果由借款人自行承擔。若借款人拒不償還貸款本息，貸款人有權依據相關法律法規申請資產保全或強制執行。2.若貸款人違反合同約定義務，借款人可向相關部門提出申訴并請求處理。四、合同變更1.本合同一經生效，各方均不得擅自變更或解除合同。2.若因客觀原因導致借款人無法按期償還貸款，應在貸款到期前十個工作日（如遇節假日則順延）向貸款人提交書面展期申請。經貸款人審核同意后，可簽訂展期還款協議。展期期限和利率將按相關規定執行。五、納稅擔保合同根據《中華人民共和國稅收征收管理法》、《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》及相關法律法規的規定，本納稅擔保合同自各方簽字蓋章并經稅務機關同意（確認）后生效。具體內容如下：1.納稅擔保范圍、金額、方式及擔保期限等均已在本合同中明確約定。2.納稅擔保人須保證及時通知稅務機關任何可能影響其擔保能力的事項。3.納稅擔保人應嚴格按照稅務機關的要求履行納稅擔保義務，如未能按期履行，稅務機關有權依法采取相應措施。4.本納稅擔保合同為無條件的不可撤銷的擔保，不受納稅擔保人與其他方簽訂的任何合同或協議的影響。六、合同各方信息被擔保人、納稅擔保人及稅務機關的詳細信息均已在本合同中明確載明。各方應確保所提供信息的真實性和準確性，并承擔相應的法律責任。七、簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。2024年住房抵押借款合同標準范文（二）抵押物與賠償第十二條：乙方有責任在取得抵押物后____日內，按照甲方指定的保險公司和保險類型，為該抵押物購買涵蓋火災、水災、地震等自然災害及意外事故的全面保險。投保金額應不低于抵押物的全額重置成本，保險期限應持續至借款合同到期之日。若乙方未能如期償還貸款，需繼續購買保險直至貸款本息全額償清。第十三條：乙方需在完成保險手續后十日內，將保險單正本交由甲方保管。甲方應被列為保險單的第一受益人，且保險單不得包含任何可能損害或影響甲方權益的限制條件或免賠條款（除非甲方書面同意）。第十四條：乙方在此授予甲方不可撤銷的授權，代表乙方處理保險事務，接受或支配保險賠償金，用于修復抵押物的損壞部分或清償本合同項下乙方對甲方的債務，此授權未經甲方同意不得撤銷。第十五條：在抵押期間，乙方不得無故中斷或撤銷上述保險。如有違反，乙方須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條：如乙方違反保險條款，甲方有權根據本合同的保險條款規定，代為購買保險，所有費用由乙方承擔。第十七條：抵押期間，若抵押物遭受非保險責任范圍內的損毀，乙方需及時提供新的擔保并辦理相應手續。抵押物的處置第十八條：出現以下情況，乙方同意甲方有權提前處置抵押物：（一）借款合同提前到期；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發生糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產生不利影響。第十九條：乙方保證，當借款人不履行借款合同條款時，甲方有權依法從處置抵押物所得價款中優先受償。第二十條：處理抵押物所得款項應按以下順序分配：（一）支付處理抵押物產生的所有費用；（二）扣繳所有欠繳稅款及乙方應付費用；（三）償還根據本合同乙方應向甲方償還的貸款本息及其他所有款項。超出應償還部分，甲方應退還乙方。違約責任第二十三條：任何一方違反本合同任何條款，導致對方經濟損失的，違約方應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補償損失的，違約方還需賠償不足部分。爭議解決第二十四條：因執行本合同產生的任何糾紛，雙方應首先嘗試友好協商解決。協商無果，甲乙雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產所在地人民法院訴訟；（二）提交仲裁委員會仲裁。第二十五條：爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同其他條款。其他條款第二十六條：雙方可商定的其他條款載于本合同。第二十七條：當借款合同中的借款人按期清償所有借款本息、費用，并完全履行本合同所有條款及其他所有責任后，本合同即終止。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記，將抵押房產的所有權證明文件和相關收據退還乙方。第二十八條：本合同一式____份，各份具有同等法律效力。____方各持一份，登記機關存檔一份。抵押權人地址：____抵押人地址：____電話：____基本賬戶開戶行：____傳真：____賬號：____郵政編碼：____電話：____傳真：____郵政編碼：_