茂名購房合同模板合同編號：[請插入具體編號]

茂名購房合同模板

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯系方式：[請插入甲方聯系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯系方式：[請插入乙方聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于茂名市_______區（縣）_______街道（鎮）的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同的條款和條件履行合同義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于茂名市_______區（縣）_______街道（鎮），房屋產權證號為：_______。

1.2該房產的建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3該房產的規劃用途為_______。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。

第四條權利和義務

4.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方合法權益的情況。

4.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照合同約定的時間和方式接收該房產。

4.3雙方應遵守相關法律法規，依法履行合同義務。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.付款憑證復印件

5.過戶手續相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

茂名購房合同模板（甲方權益主導）

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯系方式：[請插入甲方聯系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯系方式：[請插入乙方聯系方式]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯系方式：[請插入第三方聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于茂名市_______區（縣）_______街道（鎮）的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同的條款和條件履行合同義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為了保障甲方的權益，甲方引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行。

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于茂名市_______區（縣）_______街道（鎮），房屋產權證號為：_______。

1.2該房產的建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3該房產的規劃用途為_______。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。

第四條甲方權益保障

4.1第三方作為擔保方，應確保甲方權益的實現。第三方對乙方的付款義務承擔連帶責任，即在乙方未能按約定時間支付購房款的情況下，第三方應承擔支付責任。

4.2第三方應在合同簽訂之日起_______日內向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金，確保甲方權益的實現。該保證金在房產過戶完成后退還給第三方。

4.3若乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期付款的違約金和賠償甲方因此所遭受的損失。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按照本合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率。

5.2乙方在簽訂本合同時，應保證其提供的身份證明等材料的真實性，如乙方提供虛假信息，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的賠償。

第六條權利和義務

6.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方合法權益的情況。

6.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照合同約定的時間和方式接收該房產。

6.3雙方應遵守相關法律法規，依法履行合同義務。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.付款憑證復印件

5.過戶手續相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保合同的履行。第三方作為擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任，增加了甲方權益的保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了約束，保護了甲方的利益。甲方為主導的目的和意義在于確保合同的履行，保護自身的合法權益，同時通過引入第三方作為擔保方，增加了合同的可靠性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請插入具體編號]

茂名購房合同模板（乙方權益主導）

甲方（賣方）：[請插入甲方全稱]

地址：[請插入甲方地址]

聯系方式：[請插入甲方聯系方式]

乙方（買方）：[請插入乙方全稱]

地址：[請插入乙方地址]

聯系方式：[請插入乙方聯系方式]

第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]

地址：[請插入第三方地址]

聯系方式：[請插入第三方聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于茂名市_______區（縣）_______街道（鎮）的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方；乙方愿意購買該房產，并同意按照本合同的條款和條件履行合同義務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。為了保障乙方的權益，乙方引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行。

第一條房產基本情況

1.1甲方出售的房產位于茂名市_______區（縣）_______街道（鎮），房屋產權證號為：_______。

1.2該房產的建筑結構為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3該房產的規劃用途為_______。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房產交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。

第四條乙方權益保障

4.1第三方作為擔保方，應確保乙方權益的實現。第三方對甲方的交付義務承擔連帶責任，即在甲方未能按約定時間交付房產的情況下，第三方應承擔交付責任。

4.2第三方應在合同簽訂之日起_______日內向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金，確保乙方權益的實現。該保證金在房產過戶完成后退還給第三方。

4.3若甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于要求第三方交付房產和賠償乙方因此所遭受的損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按照本合同約定時間交付房產，如甲方逾期交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金比例×購房款。

5.2甲方在簽訂本合同時，應保證其提供的房產證等材料的真實性，如甲方提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相應的賠償。

第六條權利和義務

6.1甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方合法權益的情況。

6.2乙方應按照本合同約定支付購房款，并按照合同約定的時間和方式接收該房產。

6.3雙方應遵守相關法律法規，依法履行合同義務。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

第三方（擔保方）：________________