農村宅基地改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX縣XX鎮XX村村民委員會

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：該村委會辦公電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：該公司辦公電話

合同簡介：

鑒于甲方系XX縣XX鎮XX村村民委員會，擁有該村宅基地的使用權和管理權；乙方系一家具有豐富農村宅基地改造經驗的專業建筑公司。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行農村宅基地改造項目一事，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.為改善村民居住環境，提高農村宅基地利用效率，甲方決定對村內部分宅基地進行改造。

2.甲方具備實施農村宅基地改造項目的土地使用權和管理權，且已獲得相關部門的批準。

3.乙方具備進行農村宅基地改造項目的資質、技術和經驗，能夠為甲方提供專業、高效的服務。

4.雙方同意，在合同約定的范圍內，按照我國相關法律法規和政策，開展農村宅基地改造項目。

二、合作內容

1.甲方負責提供改造項目的土地使用權、政策支持和協調相關部門。

2.乙方負責制定改造方案、施工圖紙，并按照甲方的要求和合同約定完成農村宅基地改造工程。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在農村宅基地改造項目中的權利、義務和責任，確保項目順利進行。以下各條款均與合同范本有關聯性，雙方應嚴格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同附件包括但不限于改造方案、施工圖紙等，均為合同不可分割的部分。

五、其他

1.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。

2.本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行合同義務，共同推進農村宅基地改造項目的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成甲方指定的農村宅基地改造項目，提高宅基地使用效率，改善村民居住環境。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據甲方提供的宅基地情況，制定改造方案和施工圖紙。

2.甲方負責提供項目所需的土地使用權，協助乙方辦理相關手續，確保項目合法合規進行。

3.乙方負責施工、監理、驗收等環節，確保改造工程的質量和進度。

第二條定義

1.宅基地改造項目：指對甲方指定的農村宅基地進行拆除、重建、加固、裝修等工程。

2.改造方案：指乙方根據甲方提供的宅基地情況，制定的包括建筑設計、施工工藝、材料選用等在內的改造計劃。

3.施工圖紙：指乙方根據改造方案繪制的，用于指導施工的具體圖紙。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的改造方案、施工進度、工程質量進行監督。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成改造工程。

2.義務：

（1）甲方應提供宅基地的土地使用權，并協助乙方辦理相關手續。

（2）甲方應按時支付合同約定的款項。

（3）甲方應確保改造工程符合當地政策法規，為乙方提供政策支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取改造工程的款項。

（2）乙方有權要求甲方提供宅基地土地使用權，協助辦理相關手續。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方的要求，制定改造方案和施工圖紙，并確保工程質量和進度。

（2）乙方應負責施工過程中的安全生產，遵守國家相關法規。

（3）乙方應按時完成改造工程，并承擔因自身原因導致的工程延期責任。

（4）乙方應確保工程驗收合格，提供完整的工程技術資料和驗收報告。

（5）乙方應在合同約定的質保期內，對工程質量問題負責維修。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，確定本合同項下的農村宅基地改造項目總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款。

（2）乙方完成改造工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%。

（3）乙方完成改造工程進度達到100%，并通過甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價的30%。

（4）剩余10%的款項作為質保金，待質保期結束后，若無質量問題，甲方在質保期結束后的7個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后30日內，完成改造方案的制定和施工圖紙的繪制。

（2）乙方應在合同生效后XX個月內，完成農村宅基地改造工程。

（3）乙方應在工程竣工后15日內，向甲方提交完整的工程技術資料和驗收報告。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方無故終止合同，應向乙方支付合同總價款30%的違約金。

3.甲方未按約定提供宅基地土地使用權或協助辦理相關手續，導致工程延期或無法進行，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成改造工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金。

2.乙方未按約定質量完成工程，應負責返工直至驗收合格，并承擔因此產生的費用。

3.乙方在施工過程中發生安全生產事故，導致人員傷亡或財產損失，應承擔相應的法律責任。

4.乙方無故終止合同，應向甲方支付合同總價款30%的違約金。

5.乙方在質保期內，對質量問題拒絕維修或維修不合格，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響一方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明。在不可抗力發生期間，受影響一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同中未爭議部分，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，并以發送地郵局或快遞公司的郵戳或簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式明確記載，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算等重大經營困難，影響合同履行；

（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法達成補充協議；

（4）雙方協商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于改造方案、施工圖紙、驗收報告等，均為合同不可