貸款按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX金融服務有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家經中國銀行業監督管理委員會批準，持有金融許可證的合法金融機構，專業從事個人及企業貸款業務；乙方是一家具備房地產開發資質，專業從事住宅、商業地產開發的企業。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供貸款按揭服務事宜達成以下協議：

一、背景及前提條件

1.乙方在XX省XX市XX區開發建設的XX項目（以下簡稱“本項目”），為滿足購房者貸款購房需求，需與甲方開展貸款按揭業務合作。

2.甲方具備為乙方提供貸款按揭服務的資質、能力和經驗，愿意為乙方提供貸款按揭服務。

3.雙方就貸款按揭服務的具體事項達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

二、合作范圍

1.甲方為本項目提供個人住房貸款、個人商業用房貸款等貸款按揭服務。

2.甲方根據乙方的申請，為符合條件的購房者提供貸款審批、發放、貸后管理等一站式服務。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照國家法律法規、金融政策和本合同的約定，為乙方提供貸款按揭服務。

2.乙方承諾按照國家法律法規、房地產開發政策和本合同的約定，確保本項目的合法合規建設，并為甲方提供必要的業務支持。

五、其他事項

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方為乙方開發的XX項目提供貸款按揭服務的合作關系，確保購房者能夠獲得便捷、高效的貸款服務，促進本項目銷售的順利進行。具體內容包括：

1.甲方負責為符合條件的購房者提供個人住房貸款、個人商業用房貸款等按揭服務；

2.乙方負責向甲方推薦符合條件的購房者，并協助甲方完成貸款審批、發放及貸后管理工作；

3.雙方共同遵守國家法律法規、金融政策和房地產開發政策，確保合作過程的合規性。

第二條定義

1.貸款按揭服務：指甲方依據本合同約定，為購房者提供貸款審批、發放、貸后管理等一站式服務。

2.項目購房者：指甲方在本項目中購買房產，并需通過貸款方式支付購房款的客戶。

3.合同合作期限：指甲乙雙方合作的有效期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

a)有權要求乙方提供本項目的合法合規文件，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證等；

b)有權對乙方的財務狀況、信用狀況等進行審查，以評估貸款風險；

c)有權根據國家金融政策和市場需求調整貸款利率、期限等貸款條件。

2.義務：

a)按照本合同約定，為符合條件的購房者提供貸款按揭服務；

b)及時、準確地完成貸款審批、發放及貸后管理工作；

c)保障購房者合法權益，不得泄露購房者個人信息；

d)合作期限內，確保貸款按揭服務的質量，為乙方提供專業的金融服務支持。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

a)有權要求甲方提供貸款按揭服務的相關政策、流程及收費標準；

b)有權對甲方提供的貸款按揭服務進行監督，確保服務質量和效率。

2.義務：

a)嚴格按照國家法律法規、房地產開發政策開發本項目，確保項目合規性；

b)及時向甲方推薦符合條件的購房者，并提供購房者的真實、完整信息；

c)協助甲方完成貸款審批、發放及貸后管理工作；

d)合作期限內，維護甲方的合法權益，不得與其他金融機構開展相同或類似的合作；

e)按照約定向甲方支付貸款按揭服務費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供貸款按揭服務的費用，按照實際放款金額的百分比收取，具體費率為____%。

2.支付方式：乙方應在每筆貸款發放成功后，按照實際放款金額的____%向甲方支付服務費用。

3.支付時間：乙方應在每筆貸款發放成功后的五個工作日內，將相應服務費用支付至甲方指定的賬戶。

4.結算方式：雙方按照實際放款金額和服務費率進行定期結算，乙方應在結算后的十個工作日內完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年。

2.雙方應在合作期限內，按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

3.任何關鍵時間節點，如貸款發放、費用支付等，均按照本合同約定的時間執行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定提供貸款按揭服務，或泄露購房者個人信息，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。

2.甲方違反本合同約定，未按時發放貸款，導致購房者權益受損的，甲方應承擔違約金，違約金為逾期貸款金額的____%。

3.甲方在合作期限內，如因自身原因導致貸款按揭服務中斷，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定向甲方提供購房者的真實、完整信息，或協助購房者提供虛假資料，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付服務費用的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

3.乙方在合作期限內，如與第三方金融機構開展相同或類似的合作，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按照國家法律法規、房地產開發政策開發本項目，導致項目合規性問題，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行本合同的責任。但受影響方應盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。若雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續約；

b)雙方協商一致終止本合同；

c)一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

d)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按本合同約定履行各自的權利義務，處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)雙方法定代表人/負責人身份證明；

b)甲方金融許可證、乙方房地產開發