房屋買賣合同空白版填寫步驟合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬證明編號為：____________________，產權性質為：____________________。1.2該房屋的規劃用途為：____________________，建筑結構為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋的附屬設施包括：____________________。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方應按雙方約定的時間、方式繼續支付房價款。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款，具體支付方式如下：2.3買方未按約定時間支付房價款的，應按照逾期付款總額的__________%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為：____________________。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移由賣方負責，遷移期限為__________個月。4.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋的水、電、煤氣等戶號及密碼交付給買方。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，按照當地政府規定繳納物業管理費、公共維修基金等費用。4.4買方應自房屋所有權轉移之日起，遵守物業管理規定，不得損害相鄰業主的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總價的__________%。5.2買方逾期支付房價款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.買賣雙方的身份證明3.房屋的規劃設計圖紙4.房屋的竣工驗收證明5.房屋的產權證書6.房屋的物業管理協議7.相關費用的繳納憑證二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款2.賣方未能按時交付房屋3.賣方未能按照約定遷移戶口4.賣方未能按時交付房屋相關戶號及密碼5.買方未按照約定履行物業管理規定6.任何一方違反合同導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為了保證履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.逾期付款：買方未按照合同約定的時間支付房價款的行為。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業管理費：業主按照約定向物業管理公司支付的費用，用于管理、維護和維修物業。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協商，要求買方支付逾期付款的滯納金；如協商不成，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未能按時交付房屋：賣方應承擔延期交付的責任，向買方支付違約金；如協商不成，買方有權解除合同。3.賣方未能按照約定遷移戶口：賣方應承擔遷移戶口的責任，如協商不成，買方有權解除合同。4.賣方未能按時交付房屋相關戶號及密碼：賣方應承擔延遲交付的責任，向買方支付違約金；如協商不成，買方有權解除合同。5.買方未按照約定履行物