第6頁共6頁2024年辦公場所租賃合同格式范文完成交易后，甲方應在結算當日向乙方全額退還押金。若乙方未按約定結算相關費用，甲方有權扣留押金。若乙方完成結算，甲方需全額退還押金。六、房屋修繕責任6.1、租賃期間，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方需妥善使用并合理維護承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。6.2、如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔責任。6.3、室內現有設施如下：電器_____，家具_____。七、轉租規定7.1、未經甲乙雙方在補充條款中特別約定，乙方需事先獲得甲方的書面同意，方可將承租的部分或全部房屋轉租給第三方。7.2、乙方轉租房屋時，應簽訂的轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得超出本合同的終止日期。（2）轉租期間，乙方除享有和承擔轉租合同規定的權利和義務外，還需繼續履行本合同的義務。（3）轉租期間，如本合同發生變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整、解除或終止。八、變更和解除合同的條件8.1、在租賃期內，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）甲乙雙方因特殊原因，經協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）出現非甲方所能預見的情況，導致房屋設施正常運行中斷，或水電供應中斷，且中斷期一次超過七天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反本合同規定，經甲方提出后15天內未改正的；（4）因不可抗力導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續履行的；（5）租賃期間，房屋因市或區（縣）政府批準的搬遷，或因司法、行政機關的合法限制，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8.2、變更或解除本合同的，提出變更或解除的一方應書面通知對方。因變更或解除合同造成一方損失的，除8.1條第（4）、第（5）款規定可免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的責任9.1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，乙方應對甲方的損失進行賠償：（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借房屋的；（2）未經甲方書面同意，擅自改動房屋結構或損壞房屋，且在甲方書面通知的限定時間內未糾正和修復的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動的；（4）累計拖欠租金半個月以上的。9.2、租賃期內，未經甲方同意，乙方中途擅自退租的，乙方應支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10.1、甲方未按合同約定時間交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方支付違約金。逾期七天，視為甲方不履行合同。除支付違約金外，若違約金不足以抵償乙方損失，甲方還應負責賠償。10.2、租賃期內，非第九條第1款規定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應支付月租金兩倍的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應負責賠償。10.3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并退還剩余（如有）部分，違約金按本合同相關條款執行。10.4、甲方保證出租的房屋無產權和使用權糾紛。如產生此類糾紛，甲方應承擔乙方的全部損失。十一、其他條款11.1、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。11.2、雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權利、義務和責任，并愿按合同規定執行。如一方違反合同，另一方有權按合同規定索賠。11.3、甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成，雙方可向房屋所在地法院提起訴訟。11.4、本合同（正本）一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____2024年辦公場所租賃合同格式范文（二）第六條甲方確認，出租房屋的用途符合國家及地方的法律法規和規章，并將為乙方提供產權用途證明，以供乙方辦理工商登記使用。第七條乙方保證，在使用出租房屋期間，其行為將遵守相關法律法規及規章制度。甲方需在____年____月____日之前將房屋交付乙方使用。第八條甲方確保房屋及其內部設施的安全性，符合法定要求。乙方應合理使用并維護這些設施。租賃期結束時，乙方須按時歸還房屋，保持其設施完好（正常損耗除外）。第九條若租賃房屋或設施出現影響安全或正常使用的損壞或故障，乙方應及時通知甲方并采取措施。甲方接到通知后三日內應進行維修。若甲方拒絕維修，乙方可經物業部門證明后代為維修，費用由甲方承擔。第十條因乙方使用不當導致的設施損壞或故障，乙方需及時修復或賠償。若乙方不履行，甲方可在物業部門證明后代為維修，維修費用由乙方承擔。第十一條在本合同有效期內，甲方需對房屋進行改建、擴建或維修，需經乙方同意并報政府批準，雙方應就此簽訂補充協議。第十二條經甲方同意及政府批準，乙方可對房屋進行裝修，同樣需簽訂補充協議。若出現本條款中列出的合同自動解除情況，甲方應退還乙方預付款余額，或乙方有權要求退還及賠償。第十三條在以下情況下，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失：乙方擅自改變房屋用途，不承擔維修責任導致房屋嚴重損壞，或未經同意進行裝修。第十四條若出現以下情況，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失：甲方逾期交付房屋，房屋無法按用途使用，或甲方不承擔維修責任導致無法繼續租用。乙方應書面通知甲方，及時遷離并返還房屋。第十五條合同終止后，乙方應在五日內遷離并返還房屋。若乙方逾期不遷離，甲方有權訴諸法律。第十六條租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應在期滿前一個月向甲方提出。在同等條件下，乙方有優先續租權。雙方達成一致后，應重新簽訂合同。第十七條本合同正本四份，甲乙雙方各執兩份。自簽訂之日起生效。如有未盡事宜，雙方可協商制定補充協議。甲方（簽章）：_____乙方