茶樓裝修工程分包合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同主體1.3合同范圍1.4合同價格1.5合同工期第二章工程描述2.1工程概況2.2設計要求2.3施工標準2.4工程量清單第三章分包商責任3.1分包商義務3.2分包商資質3.3分包商管理3.4分包商安全責任第四章工期與進度4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工程提前完成4.4工期變更第五章質量與檢驗5.1工程質量標準5.2質量檢驗程序5.3質量問題處理5.4工程驗收第六章合同價格與支付6.1合同價格構成6.2支付方式6.3進度付款6.4竣工結算6.5價格調整第七章材料與設備7.1材料供應7.2設備安裝7.3材料質量標準7.4設備驗收第八章安全生產與環保8.1安全生產要求8.2安全事故處理8.3環保措施8.4勞動保護第九章違約責任9.1違約行為9.2違約責任判定9.3違約賠償9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議形式10.2協商解決10.3調解10.4仲裁10.5法律適用第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序11.4變更與解除的效力第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同副本12.4合同修改第十三章其他約定13.1技術交流與培訓13.2信息與資料共享13.3合作與協調13.4廣告與宣傳第十四章附件14.1附件列表14.2附件內容14.3附件的有效性14.4附件的更換與更新合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方協商一致簽訂的。1.2合同主體1.3合同范圍本合同范圍包括茶樓裝修工程的施工、設備安裝、材料供應、工程驗收等全部工作。1.4合同價格本合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.5合同工期本合同工期為____個月，自雙方簽訂合同之日起計算。第二章工程描述2.1工程概況工程名稱：____茶樓裝修工程；工程地點：____（詳細地址）；工程面積：____平方米。2.2設計要求乙方應按照甲方的要求，完成茶樓裝修工程的設計，并提供設計圖紙、設計說明等技術文件。2.3施工標準乙方應按照國家和行業的施工標準、規范進行施工，確保工程質量。2.4工程量清單乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供詳細的工程量清單。第三章分包商責任3.1分包商義務乙方應對分包商的施工質量、進度、安全等方面負責，并承擔相應的法律責任。3.2分包商資質乙方應保證分包商具有相應的資質，并提供分包商的資質證明文件。3.3分包商管理乙方應對分包商進行有效管理，確保分包商按照合同要求進行施工。3.4分包商安全責任乙方應承擔分包商在施工過程中發生的安全事故的責任。第四章工期與進度4.1工程進度計劃乙方應根據工程量清單和施工方案，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。4.2工期延誤乙方如因自身原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔相應的違約責任。4.3工程提前完成乙方如提前完成工程，應提前通知甲方進行驗收。4.4工期變更甲方如因特殊原因需要變更工期，應與乙方協商一致，并簽訂工期變更協議。第五章質量與檢驗5.1工程質量標準本工程質量標準應符合國家和行業的相關標準、規范。5.2質量檢驗程序乙方應按照甲方和國家的要求，進行質量自檢、互檢、專檢，確保工程質量。5.3質量問題處理乙方如發現質量問題，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門處理。5.4工程驗收工程完成后，乙方應按照合同約定組織甲方、設計方等相關單位進行驗收。第六章合同價格與支付6.1合同價格構成本合同價格包括施工費、材料費、設備費、管理費、利潤等。6.2支付方式本合同支付方式為進度付款和竣工結算。6.3進度付款乙方完成合同約定的工作量后，甲方應按照合同約定的比例支付進度款。6.4竣工結算工程驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工結算報告，甲方應按照合同約定支付剩余款項。6.5價格調整合同執行過程中，如遇材料價格波動等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格。第七章材料與設備7.1材料供應乙方應按照合同約定，負責材料供應工作。7.2設備安裝乙方應按照設計要求和技術標準，負責設備的安裝工作。7.3材料質量標準乙方應保證供應的材料質量符合國家和行業的相關標準、規范。7.4設備驗收設備安裝完成后，乙方應組織甲方、設計方等相關單位進行驗收。第八章安全生產與環保8.1安全生產要求乙方應遵守國家和行業的安全生產法律法規，制定并落實安全生產措施。8.2安全事故處理如發生安全事故，乙方應立即報告甲方和相關部門，并按照相關規定處理。8.3環保措施乙方應遵守國家和地方的環保法律法規，采取有效措施，防止污染環境。8.4勞動保護乙方應關心分包商的勞動保護，提供必要的勞動保護設施和用品。第九章違約責任9.1違約行為乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任判定違約責任的判定應根據合同約定和相關法律法規進行。9.3違約賠償乙方應按照合同約定和實際情況，向甲方支付違約賠償。9.4違約解除合同如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。第十章爭議解決10.1爭議形式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商解決如協商不成，雙方可提交調解委員會進行調解。10.3調解調解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。10.4仲裁仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應符合雙方約定和法律法規的規定。11.2合同解除條件合同解除應符合雙方約定和法律法規的規定。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應通過書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。11.4變更與解除的效力合同變更或解除后，雙方的權益和責任按變更或解除后的協議執行。第十二章附則12.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在工程驗收合格，乙方提交竣工結算報告后終止。12.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.4合同修改合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章確認。第十三章其他約定13.1技術交流與培訓雙方應定期進行技術交流與培訓，提高施工水平。13.2信息與資料共享雙方應相互提供與工程相關的信息和資料，促進工程順利進行。13.3合作與協調雙方應積極合作，協調解決工程中的問題，確保工程進度和質量。13.4廣告與宣傳未經甲方同意，乙方不得以本工程為題材進行廣告宣傳。第十四章附件14.1附件列表附件一：工程量清單附件二：設計圖紙和技術說明附件三：材料和設備供應清單附件四：安全生產措施方案14.2附件內容附件內容詳見附件列表。14.3附件的有效性附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.4附件的更換與更新附件如有更換或更新，應經雙方確認，并簽字蓋章。甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方變更權甲方在本合同履行過程中，有權根據實際情況對工程進行變更。乙方應按照甲方的變更通知，及時調整施工方案和進度。變更導致的額外費用和工期延誤，按照本合同約定的條款處理。1.2甲方監督權甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保乙方按照合同約定和設計要求進行施工。乙方應接受甲方的監督，并配合甲方進行工程質量、安全、進度等方面的檢查。1.3甲方驗收權甲方有權對工程的質量、進度、安全等方面進行驗收。乙方應按照甲方的驗收要求，提供相關資料和證據，配合甲方進行驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求及時整改。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方質量保證乙方應對工程的質量和安全承擔責任。如因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照甲方的要求，提供工程質量保證書和安全生產承諾函。2.2乙方進度保證乙方應保證工程按期完成。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應按照本合同約定的違約責任條款向甲方支付違約金。乙方應按照甲方的要求，提供工程進度報告和工期保證書。2.3乙方資料提供乙方應向甲方提供與工程相關的技術資料、設計文件、施工圖紙等，并保證資料的準確性和完整性。乙方應按照甲方的要求，及時更新和補充資料。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，負責協調甲乙雙方的關系，確保合同的順利實施。第三方中介應公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議和問題。3.2第三方中介的監督權第三方中介有權對乙方的施工過程進行監督，確保乙方按照合同約定和設計要求進行施工。乙方應接受第三方中介的監督，并配合第三方中介進行工程質量、安全、進度等方面的檢查。3.3第三方中介的驗收權第三方中介有權對工程的質量、進度、安全等方面進行驗收。乙方應按照第三方中介的驗收要求，提供相關資料和證據，配合第三方中介進行驗收。驗收不合格的，乙方應按照第三方中介的要求及時整改。3.4第三方中介的調解權如甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，第三方中介有權進行調解。調解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁。第三方中介的調解結果是終局的，對甲乙雙方均有約束力。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：工程量清單附件二：設計圖紙和技術說明附件三：材料和設備供應清單附件四：安全生產措施方案附件五：工程質量保證書附件六：安全生產承諾函附件七：工程進度報告附件八：工期保證書附件九：技術交流與培訓協議附件十：信息與資料共享協議附件十一：合作與協調協議附件十二：廣告與宣傳協議附件十三：附件清單更新記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付進度款或竣工結算款。未按約定提供施工場地、施工條件或所需資料。提前解除合同或變更合同內容導致乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間完成工程或存在明顯質量問題。使用不符合設計要求或質量標準的材料和設備。未按照安全生產規定導致安全事故發生。3.第三方中介違約行為及認定：未中立公正地處理甲乙雙方的爭議和問題。未按約定進行監督、檢查和驗收。調解不公或未能公正履行調解職責。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調整建筑行業活動的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一種經濟賠償。4.工期延誤：指工程實際完成時間超過合同約定的完成時間。5.安全生產：指在施工過程中，采取措施保障工人安全和防止事故的發生。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：及時溝通，調整施工計劃。增加人力資源，加班加點施工。優化施工工藝，提高工作效率。2.材料供應不及時：提前預測，提前下單。選擇多個供應商，保證供應。備用材料，以應對突發情況。3.設計變更：及時溝通，協商變更。重新制定施工方案和進度計劃。及時調整材料和設備供應計劃。4.安全事故處理：立即啟動應急預案，報告相關部門。停工檢查，找出事故原因。加強安全教育，預防事故再次發生。