分期付款購買現房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業的房地產開發公司，在XX省XX市擁有優質的房地產項目，且具備房屋銷售資質；乙方作為一家有實力的投資集團，有意向購買甲方開發的房地產項目，為明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方開發的房地產項目位于XX省XX市XX區，項目名稱為“XX花園”，項目性質為住宅，項目土地使用權已取得，土地使用權證號為：XXXXXXX。

2.乙方擬購買甲方開發的“XX花園”項目中的一套現房，雙方就房屋的價格、付款方式、交付時間等事項達成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。

3.甲方保證所售房屋具備合法的產權，不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等影響乙方購買和使用的問題。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備合法的房地產開發資質，有權出售本項目房屋。

（2）甲方保證所售房屋符合國家及地方的規劃、設計、建設、環保等規定，且房屋質量符合國家標準。

（3）甲方保證在本合同簽訂前，已如實告知乙方關于房屋的一切情況，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、使用年限等。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備完全的民事行為能力，有權購買甲方開發的房屋。

（2）乙方購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規行為。

（3）乙方承諾按照本合同的約定支付購房款項，并履行其他相關義務。

三、定義

1.房屋：指甲方開發的位于XX省XX市XX區“XX花園”項目中的一套現房，具體房號為：XXXX。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的付款方式和期限，將購房款項分批支付給乙方。

本合同范本以下部分將詳細闡述雙方在房屋購買過程中的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于XX省XX市XX區“XX花園”項目中的一套現房，乙方按照本合同的約定支付購房款項。具體內容包括房屋的購買、付款方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等事項。

第二條定義

1.房屋：指甲方開發的位于XX省XX市XX區“XX花園”項目中的一套現房，具體房號為：XXXX。

2.分期付款：指甲方按照本合同約定的付款方式和期限，將購房款項分批支付給乙方。

3.交付：指甲方將房屋及附屬設施、相關證件等完整、齊全、符合約定的條件移交給乙方。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間、金額、方式支付購房款項。

（3）在乙方未按約定支付購房款項的情況下，甲方有權按照本合同的約定采取相應的措施。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照約定將房屋出售給乙方，并保證房屋的產權清晰、無權屬爭議。

（2）甲方應在房屋交付前，確保房屋符合國家及地方的規劃、設計、建設、環保等規定，且房屋質量符合國家標準。

（3）甲方應在房屋交付時，將房屋及附屬設施、相關證件等完整、齊全、符合約定的條件移交給乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定購買甲方開發的房屋。

（2）乙方有權要求甲方按照約定的時間、質量、標準交付房屋。

（3）在甲方未按約定交付房屋或房屋存在質量問題的情況下，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同的約定支付購房款項，并保證資金來源合法。

（2）乙方應按照約定的時間、金額、方式支付購房款項，不得無故拖延或拒付。

（3）在房屋交付后，乙方應遵守物業管理規定，合理使用和維護房屋及附屬設施。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確定房屋總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。乙方采用分期付款方式支付購房款項，具體支付條件如下：

1.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，支付房屋總價的30%作為首付款。

2.余款支付：乙方余款支付分為X期，每期支付金額為XX元，每期支付時間為自首付款支付之日起每滿3個月支付一次，直至付清全部房款。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款項支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后，按照約定的時間向乙方交付房屋。

3.乙方應按照本合同約定的分期付款計劃支付購房款項。

4.雙方應在本合同約定的履行期限內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按照約定的時間、質量、標準交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。

2.如甲方未按約定提供房屋產權證書等證件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的5%。

3.如甲方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復費用；如修復后仍不符合約定質量標準，乙方有權要求解除合同，甲方應退還已支付的購房款項，并支付相當于房屋總價10%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金為逾期付款金額的日萬分之五。

2.如乙方無故拖延或拒付購房款項，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于房屋總價10%的違約金。

3.如乙方未按約定時間、金額、方式支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款部分的違約金，違約金為逾期付款金額的日萬分之五。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件造成的后果進行協商，采取合理措施減少損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方確認，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發生爭議，將嚴格按照本條規定解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號信等方式發送至本合同記載的地址。如一方地址發生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的規定，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方達成書面一致，同意終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事項，并互相返還已收取但未履行部分的款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、付款計劃表等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議