租辦公室合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY科技有限公司

地址：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業從事物業管理、擁有合法辦公物業出租資質的公司；乙方系一家專注于科技創新、業務不斷發展的企業，因業務發展需要，擬租賃甲方辦公物業作為公司日常辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方辦公物業事宜，達成如下協議：

一、甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層的辦公物業（以下簡稱“租賃物業”），按照本合同約定出租給乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同約定，租賃甲方提供的辦公物業，并按約定支付租金及其他相關費用。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認租賃物業的位置、面積、結構、設施設備等情況，乙方對租賃物業的現狀表示滿意。

四、雙方同意，本合同項下的租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等事項，均按照我國現行法律法規及本合同約定執行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公物業出租給乙方，作為乙方的日常辦公場所。具體內容包括：甲方提供租賃物業給乙方使用，乙方支付租金及其他相關費用，雙方按照約定履行各自的權利義務，確保租賃期間租賃物業的正常使用和維護。

第二條定義

1.租賃物業：指甲方擁有的位于XX市XX區XX路XX號XX大廈XX層的辦公物業。

2.租賃期限：本合同約定的乙方租賃租賃物業的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的租賃物業使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方向乙方提供租賃物業的使用權，并確保租賃物業符合國家有關消防、安全、衛生等規定。

2.甲方應在租賃期限開始前，將租賃物業交付給乙方使用，并確保租賃物業的設施設備齊全、功能正常。

3.甲方負責租賃物業的日常維修、保養，確保租賃物業的正常使用。如因甲方原因導致租賃物業無法正常使用，甲方應承擔相應責任。

4.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金等費用。

5.甲方在租賃期限屆滿后，有權要求乙方按照約定歸還租賃物業。

6.甲方在租賃期間，應尊重乙方對租賃物業的使用權，不得無故干擾乙方的正常辦公。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業，并享有租賃物業內的合法權益。

2.乙方應在租賃期限內，按照約定支付租金、押金等費用。

3.乙方應合理使用租賃物業，遵守國家有關消防、安全、衛生等規定，確保租賃物業的安全、整潔。

4.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物業的結構、用途，不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式處分。

5.乙方在租賃期限屆滿后，應按照約定將租賃物業歸還甲方，并保證租賃物業的完好。

6.乙方在租賃期間，如需對租賃物業進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求進行恢復原狀。

7.乙方應按時繳納因使用租賃物業所產生的各項費用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：XX物業管理有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

-開戶行：XX銀行XX分行

3.若乙方未按時足額支付租金，甲方有權按照逾期天數向乙方收取逾期租金千分之五的滯納金。

4.乙方支付租金時，應注明款項用途為“租金”及對應的租賃月份。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內，將首期租金支付至甲方指定賬戶。

3.乙方應在租賃期限屆滿前30日內，與甲方協商續租事宜。如雙方達成一致，應簽訂書面續租協議。

4.若乙方未在租賃期限屆滿前與甲方協商續租，應在租賃期限屆滿之日將租賃物業歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃物業或提供的租賃物業不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并按照實際損失向甲方索賠。

2.甲方違反合同約定，無故干擾乙方正常辦公，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。

3.甲方未按時履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物業，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方擅自改變租賃物業的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為當月租金的20%。

3.乙方未按照約定將租賃物業歸還甲方，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并有權采取法律手段收回租賃物業。

4.乙方在租賃期間造成租賃物業損壞，應按甲方要求承擔修復費用或賠償損失。

5.乙方因違反本合同約定導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取合理措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發生期間，受影響的一方根據本合同應履行的義務，可以相應免除或延期履行，但應及時通知對方。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行本合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至XX市仲裁委員會，按照該會仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過掛號信或快遞方式寄送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權提前解除合同。

4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.雙方同意，本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃物業平面圖、設施設備清單等