商業用途借款房地產合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方擬進行房地產項目的開發、建設及運營，需要籌集資金，乙方愿意向甲方提供借款，甲乙雙方經協商，達成如下協議：第一條借款金額和用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣_____元整（大寫：____________________元整），用于房地產項目的開發、建設及運營。1.2甲方應按照約定的用途使用借款，未經乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2乙方應按照約定的期限提供借款，未經甲方同意，乙方不得提前收回借款。第三條借款利率和還款方式3.1本借款合同的借款利率為____%（年利率），自借款金額實際支付之日起計算。3.2甲方應按照約定的還款方式進行還款。還款方式如下：（1）甲方應按季度支付利息，利息支付時間為每個季度末月的20日。（2）甲方應按約定的還款計劃進行還款，還款時間為____年____月____日。第四條擔保4.1甲方同意以其擁有的房地產項目相關的資產為本次借款提供抵押擔保。4.2甲方同意將抵押物的所有權轉讓給乙方，以保障乙方的權益。4.3甲方應按照法律法規的規定辦理抵押登記手續，并將抵押權憑證交付給乙方。第五條違約責任5.1甲方未按照約定的用途使用借款，或者未經乙方同意提前還款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定的期限提供借款，或者未經甲方同意提前收回借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業執照副本復印件2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復印件3.乙方（貸款人）的營業執照副本復印件4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復印件5.房地產項目的相關資料，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等6.抵押物的所有權憑證和相關權屬證明文件7.借款合同的還款計劃表8.借款合同的違約金計算公式及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款，或未經乙方同意提前還款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的期限提供借款，或未經甲方同意提前收回借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的其他違約行為，按照本合同的相關條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款義務并按約定用途使用借款的甲方。2.貸款人：指提供借款并有權收回本金和利息的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的房地產項目相關資產。4.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。5.還款計劃：指甲乙雙方約定的借款還款的時間、金額和方式等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方因故無法按約定的用途使用借款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，協商調整借款用途，并在取得乙方同意后方可變更。2.問題：乙方因故無法按約定的期限提供借款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商延長借款期限，并在取得甲方同意后方可變更。3.問題：抵押物權屬發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應立即協商解決，必要時可向法院提起訴訟，待爭議解決后再繼續履行合同。4.問題：甲方未按約定的還款計劃進行還款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方也可與甲方協商，尋求合適的還款方案。5.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應立即協商，根據事件影響程度和合同履行情況，決定是否變更或解除合同。五、所有應用場景：1.房地產開發商向金融機構借款用于項目開發、建設及運營。2.個人或企