?2024年個人商鋪租賃合同樣本合同編號：____________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積約為____平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完全產權，并保證該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元/月。3.2乙方應按月支付租金，每季度的第一個月____日前支付當季度租金。支付方式為____（現金、轉賬等）。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方須按照甲方的規劃和要求，合法經營，不得從事違法活動。5.2乙方在使用商鋪期間應合理愛護商鋪及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。5.3甲方負責商鋪主體結構的維修，乙方負責日常維護及小修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣____元。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期租金的____%作為滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖、附屬設施清單等。注意事項：1.確認商鋪產權：在簽訂合同前，乙方需確認甲方是否擁有商鋪的完全產權，避免產權糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.產權確認：解決辦法是要求甲方提供房產證等產權證明文件，確保甲方有權出租。1.合同編號：指在合同管理中為了便于識別和查找而賦予合同的唯一編號。2.出租方與承租方：出租方是指擁有財產所有權或使用權，將其財產出租給他人使用的一方。承租方是指支付租金，獲得財產使用權的一方。3.產權：指對財產擁有所有權、使用權、收益權和處分權的法律狀態。4.租賃期限：指租賃合同中規定的租賃關系存續的有效時間。5.租金：承租方為獲得租賃財產使用權而支付給出租方的貨幣或其他代價。6.押金：為保證合同的履行，承租方預先支付給出租方的一定數額的金錢，作為合同違約的擔保。7.違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。8.滯納金：逾期支付款項時，按照法律規定或者合同約定，應支付給收款方的違約金。9.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發生糾紛時，所采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。確保這些法律名詞的正確理解和應用，對于合同的制定和執行都至關重要。針對這個商鋪租賃合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應用場合和對應的補充條款。1.場合：如果乙方打算經營餐飲業，可能會有油煙、噪音等問題。補充條款：甲方同意乙方在商鋪內經營餐飲業務，但乙方需確保經營過程中產生的油煙、噪音等不影響周邊環境，并采取有效措施防止污染。附件列表：餐飲業特別經營許可證明2.場合：乙方可能會對商鋪進行裝修。補充條款：乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。3.場合：乙方可能需要延長營業時間。補充條款：乙方因經營需要，需延長營業時間的，應提前征得甲方同意，并遵守物業管理規定，不得影響其他租戶和居民的正常生活。裝修方案及預算4.場合：乙方可能會有特殊設備安裝需求。補充條款：乙方安裝特殊設備（如重型機械、特種設備等）應確保安全，并承擔相應的安裝、維修及拆除費用。特殊設備安裝安全評估報告附件列表：1.商鋪平面圖2.附屬設施清單3.餐飲業特別經營許可證明（如適用）4.裝修方案及預算（如適用）5.特殊設備安裝安全評估報告（如適用）如果你要開餐廳，得有相關的經營許可證明。如果你