成都市房產交易協議合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：成都市______區______街道______號______棟______單元______層______號。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋性質：____________________。1.4房屋面積：____________________平方米。1.5房屋所有權人：甲方。第二條交易價格及支付方式2.1本協議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元，乙方應于______年______月______日前，向甲方支付。2.4甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，如發現與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在______日內予以改正。3.3房屋交付后，甲方應協助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續。第四條權利與義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及處置權，如因甲方原因導致房屋產權糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按本協議約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2如甲方未能按本協議約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。5.3如乙方未能按本協議約定的時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋驗收報告5.水、電、燃氣、供暖等戶名變更證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋：指自本協議簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房屋交付給乙方。2.甲方未能保證房屋產權及處置權：指甲方未能保證對房屋的合法所有權和處置權，導致房屋產權糾紛。3.乙方未能按約定時間支付房款：指自本協議簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付約定的房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指本協議簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.甲方未能保證房屋產權及處置權：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，如賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。4.房屋驗收發現問題：解決辦法：乙方應要求甲方在約定的時間內予以改正，如甲