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文檔簡介

標準房屋買賣合同范本格式合同編號：__________合同各方當事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋所有權人為：__________。1.2房屋結構及面積：__________結構，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條房屋價格與支付方式2.2買受人支付房價款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶登記3.1出賣人應保證在協議簽訂之日起__________日內，將上述房屋交付給買受人。3.2買受人應按照本合同約定，辦理房屋過戶登記手續，并承擔相關費用。第四條權利與義務4.1出賣人應保證其對上述房屋享有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2買受人應按照約定時間支付房價款，并承擔房屋過戶登記所需的費用。4.3雙方應遵守相關法律法規，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.2買受人未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.3雙方其他違約行為，按照相關法律法規及本合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________年__________月__________日買受人（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋所有權證明3.房屋買賣合同4.房屋過戶登記所需材料5.支付憑證6.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋，認定違約。2.買受人未按照合同約定支付房價款，認定違約。3.出賣人未履行保證房屋權利無瑕疵的義務，認定違約。4.買受人未履行辦理房屋過戶登記手續的義務，認定違約。5.雙方其他違反法律法規及本合同約定的行為，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋所有權人，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房價款：指買受人根據合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶登記：指將房屋所有權轉移至買受人的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：出賣人應支付違約金，買受人可要求出賣人承擔延遲交付期間的房屋使用費。2.房價款支付延遲：買受人應支付違約金，出賣人可要求買受人承擔延遲支付期間的利息。3.房屋過戶登記出現問題：雙方應積極配合辦理過戶手續，承擔相關費用，必要時可尋求專業律師的幫助。4.房屋權利瑕疵：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失

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