?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結構及面積：_________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯系電話：________________聯系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）注意事項：確保擁有房屋的完全產權，無任何權屬糾紛。確保房屋不存在租賃合同糾紛等法律問題。需提供房屋的詳細信息，包括地址、結構及面積等。應在合同中明確租金金額、支付方式和押金數額。要求承租方合理使用房屋及附屬設施，并負責維修因使用不當造成的損壞。解決辦法：提前進行產權核實，必要時咨詢法律專業人士。房屋檢查，確保租賃前房屋狀態良好，并留存檢查記錄。明確租金和押金條款，避免日后糾紛。制定詳細的房屋使用和維修指南。2.承租方（乙方）注意事項：確認租賃房屋地址、結構及面積等信息的準確性。按時支付租金，避免逾期產生滯納金。合理使用房屋及附屬設施，避免不必要的損壞。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還押金。解決辦法：實地考察房屋，確保了解房屋的實際情況。制定預算，確保有足夠的資金按時支付租金。了解并遵守房屋使用規定，避免不必要的損壞。保留租賃期間的支付憑證和房屋狀態記錄。3.雙方共同注意事項：合同變更或解除需書面協議并簽字蓋章確認。發生糾紛時，嘗試友好協商解決。了解違約責任，避免違約行為發生。解決辦法：保留所有書面的溝通記錄和協議。在簽訂合同前，咨詢法律專業人士，確保合同的合法性和完善性。在發生糾紛時，保持冷靜，通過法律途徑解決問題。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權并將其出租給他人使用的人或機構。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金使用的人或機構。3.租賃期限：租賃合同規定的雙方權利義務的有效期。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的擔保費用。6.違約責任：當合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：當合同執行中出現分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。應用場合：1.大學生租賃校外住房。2.個人或家庭租賃住宅或商業房產。3.公司或機構租賃辦公空間。4.其他任何租賃雙方需要明確權利義務的場合。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的規則和限制。2.訪客管理：訪客的權限、停留時間限制以及可能的訪客費用。3.維修責任：詳細說明哪些維修屬于乙方責任，哪些屬于甲方責任。4.保險責任：雙方是否需要購買特定的保險，如租賃保險、財產保險等。5.變更條款：如合同有效期內，地址、聯系方式等個人信息的變更處理。6.提前終止合同：在合同期未滿時，雙方提前終止合同的條件和后果。7.繼承和轉讓：合同期內，若甲方權益轉移給第三方，如何處理。8.隱私保護：雙方對對方個人信息的保護措施和責任。附件列表：1.房屋照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的狀態。2.房屋設施清單：詳細列出房屋內所有設施及其狀態。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙