?2024年動遷房房屋買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________住址：____________聯系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何質量問題，符合國家規定的交付標準。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定由雙方各自承擔。3.3動遷房過戶所需的相關文件、證明等，甲方應予以提供。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋在交付前不得設定抵押、轉讓給第三方或進行其他處分行為。4.2乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應支付違約金人民幣_______元。4.3甲方應承擔該房屋交付前的物業、水電等相關費用。4.4乙方自房屋交付之日起，承擔該房屋的維修、養護等一切費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明：本合同內容已充分閱讀，甲乙雙方均無異議。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方對房屋擁有完全的處分權。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應要求甲方提供房產證等權屬證明文件，確保甲方為房屋的合法所有人。法律名詞解釋：處分權：指權利人對自己財產進行轉讓、設定負擔、贈與、銷毀等行為的權利。2.注意事項：確保房屋不存在質量問題。解決辦法：乙方應在購房前實地考察房屋狀況，必要時可聘請專業機構進行房屋質量鑒定。法律名詞解釋：質量問題：指商品或者建筑物等存在不符合國家標準、行業標準或者合同約定的質量狀況。3.注意事項：明確房屋買賣的價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細列明房屋的總價、支付方式、支付時間及違約責任。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。4.注意事項：辦理房屋過戶手續。解決辦法：合同中應約定雙方配合辦理過戶手續的義務及過戶費用的承擔。法律名詞解釋：過戶：指房地產權利人將其房地產權利轉移給他人，并辦理相關登記手續的法律行為。5.注意事項：處理合同違約情況。解決辦法：在合同中設立違約條款，約定違約責任及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。6.注意事項：爭議解決方式的選擇。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序，對當事人之間因合同或其他法律關系產生的糾紛進行解決的活動。1.特殊場合：如果賣方家里有老人，需要時間找新住處。補充條款：甲方（賣方）如因家庭成員年事已高，需要額外時間尋找合適住處，乙方（買方）同意給予甲方額外的寬限期_______天。2.特殊場合：買方是第一次購房，對于房屋交易流程不熟悉。補充條款：鑒于乙方為首次購房，甲方同意在房屋交易過程中，提供必要的咨詢和協助，確保乙方能夠順利完成交易。特殊場合與補充條款：場景一：場合：買方需要貸款購房。補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續。如因貸款原因導致乙方無法按時支付房款，甲乙雙方應協商解決。1.房產證復印件（確保賣方有房可賣）。2.身份證復印件（買賣雙方的身份證明）。3.房屋平面圖（了解房屋的具體布局）。4.付款計劃表（明確付款的時間節點）。5.貸款批準函（如果買方需要貸款的話）。1.房產證復印件：這個是用來證明房子確實是賣方的，買起來也更放心。2.身份證復印件：這個