建筑消防維保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產開發有限公司

地址：×××省×××市×××區×××路×××號

法定代表人：張××

聯系方式：該公司注冊地郵政編碼及官方公布的聯系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為專業房地產開發公司，擁有大量商業及住宅物業，為保障物業消防安全，確保人民群眾生命財產安全，根據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規的規定，甲方負有定期對建筑消防設施進行維護保養的義務；

乙方作為一家專業的建筑消防維保服務提供商，具備豐富的行業經驗、專業的技術團隊和完善的維保服務流程，能夠為甲方提供優質、高效、專業的建筑消防設施維保服務；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行建筑消防設施維保服務事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應向乙方提供消防設施的安裝圖紙、操作手冊、驗收報告等相關資料，確保資料的真實、完整、準確；

2.甲方應確保乙方在維保期間正常開展工作，提供必要的工作條件，包括但不限于場地、水源、電源等；

3.甲方應按照合同約定支付乙方維保費用；

4.甲方有權對乙方的維保工作進行監督、檢查，并提出合理建議；

5.甲方應配合乙方完成消防設施的年度檢測、驗收等工作。

二、乙方權利與義務

1.乙方應按照國家相關法律法規、技術規范和甲方的要求，制定詳細的維保方案，確保消防設施的正常運行；

2.乙方應定期對消防設施進行巡查、檢查、維修、保養，確保消防設施處于良好的工作狀態；

3.乙方應建立完善的維保檔案，記錄維保工作情況，并及時向甲方報告；

4.乙方應按時完成維保工作，確保消防設施在緊急情況下能夠投入使用；

5.乙方有權要求甲方提供必要的資料、工作條件和維保費用。

本合同經雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同附件包括但不限于消防設施清單、維保方案、維保費用報價等，與本合同具有同等法律效力。

特此說明，以下為合同正文部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方建筑消防設施的正常運行，提高消防安全管理水平，預防火災事故的發生，保障人民群眾的生命財產安全。具體內容包括但不限于以下方面：

1.對甲方建筑消防設施進行定期檢查、維修、保養，確保消防設施始終處于良好狀態；

2.及時發現并排除消防設施故障，確保消防設施在緊急情況下能夠正常投入使用；

3.定期向甲方提供消防設施運行狀況報告，為甲方提供消防安全管理決策依據；

4.協助甲方完成消防設施的年度檢測、驗收等工作。

第二條定義

1.建筑消防設施：指甲方建筑內安裝的消防自動報警系統、自動噴水滅火系統、室內外消火栓系統、防煙排煙系統等消防設施設備。

2.維保服務：指乙方根據本合同約定，對甲方建筑消防設施進行的檢查、維修、保養等服務。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定監督、檢查乙方的維保工作，并提出合理建議；

2.甲方應確保乙方在維保期間正常開展工作，提供必要的工作條件，包括但不限于場地、水源、電源等；

3.甲方應按照合同約定支付乙方維保費用；

4.甲方應配合乙方完成消防設施的年度檢測、驗收等工作；

5.甲方應在合同期內保持消防設施的完好，不得擅自拆除或更改消防設施；

6.甲方應將消防設施的運行情況及時反饋給乙方，便于乙方更好地開展維保工作。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供消防設施的相關資料，確保資料的真實、完整、準確；

2.乙方應按照國家相關法律法規、技術規范和甲方的要求，制定詳細的維保方案，確保消防設施的正常運行；

3.乙方應定期對消防設施進行巡查、檢查、維修、保養，確保消防設施處于良好的工作狀態；

4.乙方應建立完善的維保檔案，記錄維保工作情況，并及時向甲方報告；

5.乙方應在發現消防設施故障時，立即采取措施予以排除，確保消防設施在緊急情況下能夠投入使用；

6.乙方應按時完成維保工作，如因特殊情況需延期，應提前通知甲方，并說明原因；

7.乙方應遵守甲方現場管理制度，確保維保過程中的人身安全和設備安全；

8.乙方有權要求甲方支付維保費用，并按照合同約定時間收取費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的維保服務價格應按照雙方附件中約定的維保費用報價執行。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付維保費用：

a)采取預付制，即甲方在合同生效后七個工作日內支付維保費用的50%作為預付款；

b)剩余50%的維保費用，甲方應在乙方完成維保服務并經甲方驗收合格后七個工作日內支付。

3.支付方式：銀行轉賬支付至乙方指定的賬戶。

4.若甲方逾期支付維保費用，應按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的時間節點完成維保服務，如遇特殊情況需延期，應提前通知甲方，并說明原因。

3.甲方應在合同履行期間，按照約定時間支付維保費用，確保乙方正常開展維保工作。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付維保費用，乙方有權暫停維保服務，直至甲方支付相應費用；

b)甲方擅自拆除或更改消防設施，導致消防設施無法正常運行，甲方應承擔相應的法律責任；

c)甲方未履行合同約定的其他義務，導致維保工作無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定時間、質量完成維保服務，甲方有權要求乙方支付違約金；

b)乙方在維保過程中，因操作不當導致消防設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；

c)乙方未履行合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失，應承擔相應的違約責任。

3.違約金：雙方同意，違約方應向守約方支付合同總價款5%的違約金。

4.賠償責任：若一方的違約行為給對方造成直接經濟損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行合同的行為。以下情況視為不可抗力：

a)自然災害，如地震、洪水、臺風等；

b)社會事件，如戰爭、罷工、暴亂等；

c)政府行為，如法律法規變動、征收征用等；

d)其他不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除其在不可抗力期間內無法履行或部分履行合同的責任。

3.雙方應就不可抗力事件導致的合同履行受阻進行協商，尋求合理的解決方案。在不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同約定的義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍需繼續履行合同約定的其他義務。如有需要，雙方可共同申請臨時措施，以保障雙方的合法權益。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按照責任大小分擔相關費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方一致同意終止合同；

b)一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行；

c)不可抗力事件持續發生，使得合同無法實現目的；

d)法律、法規規定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定完成尚未履行的義務，并按照法律規定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內容：

a)