開發商買房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業從事房地產開發的企業，具備較強的資金實力和項目運營能力；乙方作為一家擁有豐富房地產開發經驗的大型建筑集團，具備優質的項目資源和技術實力。雙方為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，經友好協商，決定就甲方購買乙方開發的房地產項目達成以下合同：

一、合作背景

1.甲方為擴大業務范圍，進一步優化房地產投資布局，擬購買乙方開發的位于XX省XX市XX區的XX房地產項目。

2.乙方擁有該項目完整的土地使用權和開發權，且項目已取得必要的政府審批手續，具備轉讓條件。

二、合作前提條件

1.甲方承諾按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方開發的房地產項目。

2.乙方承諾按照本合同約定的交付時間、質量標準向甲方交付房地產項目。

3.雙方同意在合同簽訂后，按照我國相關法律法規的規定，共同辦理房地產過戶手續。

三、合同關聯性

本合同是雙方就甲方購買乙方開發的房地產項目所達成的一致協議，明確了雙方的權利和義務，具有法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，確保合同的順利實施。

本合同的簽訂，旨在規范雙方在房地產買賣過程中的行為，保障雙方的合法權益，維護房地產市場的穩定。本合同內容具體、明確，符合我國相關法律法規的規定，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發的房地產項目過程中的各項權利與義務，確保雙方按照約定完成房地產交易。具體內容包括：

1.甲方購買乙方開發的房地產項目，包括項目土地使用權、建筑物及其附屬設施等。

2.乙方負責按照約定的時間、質量標準完成房地產項目的開發，并向甲方交付。

3.雙方共同辦理房地產過戶手續，確保甲方取得房地產所有權。

第二條定義

1.房地產項目：指乙方開發的位于XX省XX市XX區的房地產項目，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。

2.交付：指甲方取得房地產所有權，乙方將房地產項目及相關資料移交給甲方的行為。

3.質量標準：指乙方開發的房地產項目應符合我國相關法律法規和行業標準的要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和支付條件購買乙方開發的房地產項目。

（2）甲方有權要求乙方按照約定的質量標準、交付時間完成房地產項目的開發。

（3）甲方有權在合同約定的范圍內對房地產項目進行使用、收益和處分。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件向乙方支付購房款。

（2）甲方應按照約定配合乙方辦理房地產過戶手續，支付相關稅費。

（3）甲方應遵守我國相關法律法規，合法使用房地產項目。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和支付條件收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權要求甲方按照約定的支付條件和時間支付購房款。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的質量標準、交付時間完成房地產項目的開發。

（2）乙方應向甲方提供房地產項目及相關資料，協助甲方辦理房地產過戶手續。

（3）乙方應保證房地產項目符合我國相關法律法規和行業標準的要求，不存在權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的問題。

（4）乙方應在房地產項目交付后，按照我國相關法律法規的規定，承擔房地產質量保證責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方開發的房地產項目的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：甲方應按照以下約定分兩次支付購房款：

（1）合同簽訂后5個工作日內，支付購房款的50%；

（2）房地產項目交付后5個工作日內，支付剩余50%的購房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關鍵時間節點：

（1）房地產項目預計交付時間為合同簽訂后XX個月；

（2）雙方應于房地產項目交付后XX個工作日內辦理完成房地產過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款部分萬分之五的違約金。

2.甲方逾期支付購房款超過30日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

3.甲方未按約定配合乙方辦理房地產過戶手續的，乙方有權拒絕交付房地產項目，且甲方應承擔由此產生的全部費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成房地產項目開發的，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付部分萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定質量標準交付房地產項目的，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用；逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

3.乙方未按約定協助甲方辦理房地產過戶手續的，甲方有權要求乙方承擔由此產生的全部費用。

4.乙方在房地產項目權屬、質量等方面存在欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價50%的違約金，同時甲方還有權要求乙方承擔因欺詐行為導致的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等），導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發生期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商確定后續合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理。

4.在爭議解決期間，雙方仍應繼續履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行其他合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方通知、文件等應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準；如通過電子郵件方式，則以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權書面通知對方終止合同：

（1）不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行；

（2）一方明確表示不履行合同主要義務；

（3）一方發生破產、清算等情形，無法繼續履行合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產項目規劃圖紙；

（2）房地產項目