楊浦園區廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海楊浦園區發展有限公司

地址：上海市楊浦區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：上海市楊浦區XX路XX號（郵編：200000）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上海市楊浦區XX路XX號的楊浦園區廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意向租賃該廠房用于生產經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特制定本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為廠房的所有權人，擁有合法的出租權，愿意將廠房出租給乙方使用。

2.乙方具備租賃廠房的資質和條件，愿意按照本合同約定支付租金，合法使用廠房。

3.雙方同意按照國家相關法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：上海楊浦園區發展有限公司

（2）地址：上海市楊浦區XX路XX號

（3）法定代表人：張三

（4）聯系方式：上海市楊浦區XX路XX號（郵編：200000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（1）名稱：上海XX科技有限公司

（2）地址：上海市XX區XX路XX號

（3）法定代表人：李四

（4）聯系方式：上海市XX區XX路XX號（郵編：200000）

三、定義

1.廠房：指位于上海市楊浦區XX路XX號的甲方所屬建筑物及附屬設施。

2.租賃期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：雙方約定的廠房租賃費用。

4.履約保證金：為保證乙方履行本合同約定的義務，乙方應向甲方支付的保證金。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證對廠房擁有合法的出租權，并保證乙方在租賃期內正常使用。

（2）甲方負責廠房及附屬設施的日常維修、保養，確保廠房及附屬設施的安全、完好。

（3）甲方有權按照合同約定收取租金及履約保證金。

（4）甲方在租賃期內不得擅自變更廠房用途或拆除、改建廠房及附屬設施。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，但不得改變廠房用途，不得擅自轉租、轉讓。

（2）乙方應按約定支付租金及履約保證金。

（3）乙方應合理使用廠房及附屬設施，定期進行維修、保養，確保安全生產。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀，并辦理相關手續。

五、價格與支付條件

1.租金：雙方約定廠房租金為每月【】元，每【】個月支付一次。

2.履約保證金：乙方應在簽訂本合同前一次性向甲方支付履約保證金，金額為【】元。

3.支付方式：租金及履約保證金通過銀行轉賬方式支付。

六、履行期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

2.提前終止：雙方同意，如一方提前終止本合同，需提前【】個月書面通知對方。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用廠房的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付租金或履約保證金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發生后，雙方應積極采取措施減輕損失，并在合理期限內恢復履行。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同及其補充協議的修改、補充均須以書面形式進行。

十二、簽署

甲方（蓋章）：上海楊浦園區發展有限公司

乙方（蓋章）：上海XX科技有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬的楊浦園區廠房出租給乙方，供乙方進行生產經營活動。具體內容包括：甲方提供廠房及其附屬設施，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期內廠房的正常使用和雙方的權益。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市楊浦區XX路XX號的建筑物及其附屬設施。

2.租賃期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

4.履約保證金：指為保證乙方履行本合同約定義務，乙方應支付給甲方的保證金。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及履約保證金。

（2）甲方應在租賃期內負責廠房及附屬設施的維修、保養，確保廠房安全、完好。

（3）甲方有權對乙方使用廠房的情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用廠房。

（4）甲方應在租賃期滿或合同解除后，協助乙方辦理相關手續，將廠房及附屬設施恢復原狀。

（5）甲方在租賃期內不得擅自變更廠房用途或拆除、改建廠房及附屬設施。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用廠房，但不得改變廠房用途，不得擅自轉租、轉讓。

（2）乙方應按照約定支付租金及履約保證金。

（3）乙方應合理使用廠房及附屬設施，定期進行維修、保養，確保安全生產。

（4）乙方在租賃期內應遵守國家相關法律法規，合法經營。

（5）租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房及附屬設施恢復原狀，并辦理相關手續。

（6）乙方在租賃期內如需對廠房進行裝修或增設設施，應事先取得甲方書面同意，并承擔相應費用。

（7）乙方應承擔租賃期內因使用廠房所產生的稅費、水電費等費用。

此外，雙方還應履行以下義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務。

2.雙方在租賃期內應保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應共同維護廠房的安全、衛生，確保生產經營活動順利進行。

4.雙方在租賃期滿或合同解除后，應按照約定辦理相關手續，確保廠房及附屬設施的順利交接。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定廠房租金為每月【】元，共計【】期。

2.支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.履約保證金：乙方在簽訂本合同前一次性向甲方支付履約保證金，金額為【】元。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

2.關鍵時間節點：

（1）租金支付時間：每月的【】日前。

（2）履約保證金支付時間：簽訂本合同前。

（3）合同終止或解除后的交接時間：合同終止或解除后【】日內。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方在租賃期內擅自變更廠房用途或拆除、改建廠房及附屬設施，乙方有權要求甲方恢復原狀并支付違約金。

（3）甲方未按約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用廠房，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金或履約保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方擅自改變廠房用途、轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）乙方未按約定履行維修、保養義務，導致廠房及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.違約金：雙方約定違約金為合同金額的【】%。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應立即采取糾正措施，并承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方通知后【】日內糾正違約行為，否則守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務，可部分或全部免除責任。

（3）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失，并在合理期限內恢復履行合同。

（4）在不可抗力事件持續期間，受影響的一方應定期向對方通報情況，以便雙方共同協商應對措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交上海仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的其他條款，除非爭議事項導致無法履行。

6.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。若仲裁裁決認定雙方均有過錯，仲裁費用由雙方按過錯比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專遞方式發送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方協商一致并簽署書面協議后方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續簽合同的，合同自動終止。

（2）雙方通過友好協商一致，可提前終止本合同。

（3）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止或解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于交接廠房、退還履約保證金等。

第十