生態(tài)住宅居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋使用與維護第三章生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)住宅的定義與要求3.2生態(tài)住宅設(shè)計與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3生態(tài)住宅的評定與認證第四章合同雙方的基本信息4.1甲方（賣方）的基本信息4.2乙方（買方）的基本信息第五章房屋交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式與時間5.3房價調(diào)整與支付利息第六章房屋交付與驗收6.1交付時間與地點6.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七章售后服務(wù)與保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容與方式7.2保修范圍與期限7.3質(zhì)量問題的解決與賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與責(zé)任9.2爭議解決的方式與途徑第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止與解除的條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)12.2第三方受益人的賠償責(zé)任第十三章其他條款13.1房屋交易相關(guān)的稅費與費用13.2房屋的保險與安全13.3合同的翻譯與解釋第十四章附則14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的修訂與更新14.3合同的簽署與生效日期合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就生態(tài)住宅居間服務(wù)的相關(guān)事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均按照本合同的上下文進行解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。1.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進生態(tài)住宅居間服務(wù)的順利進行。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為________________。2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.2.1房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2.2房屋周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣質(zhì)量良好，適宜居住。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)面積為________________平方米。2.3.2房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計合理，空間布局科學(xué)，滿足居住需求。2.4房屋使用與維護2.4.1甲乙雙方應(yīng)按照房屋使用說明正確使用和維護房屋。2.4.2甲乙雙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全與舒適。第三章生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.1生態(tài)住宅的定義與要求3.1.1生態(tài)住宅是指在設(shè)計、建造和使用過程中，充分考慮環(huán)境保護、節(jié)能降耗、健康舒適等因素，符合可持續(xù)發(fā)展理念的住宅。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)得到貫徹執(zhí)行。3.2生態(tài)住宅設(shè)計與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1房屋的設(shè)計和建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于生態(tài)住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.2甲乙雙方應(yīng)選擇具有生態(tài)住宅設(shè)計經(jīng)驗和能力的單位進行設(shè)計和建設(shè)。3.3生態(tài)住宅的評定與認證3.3.1房屋完成后，應(yīng)進行生態(tài)住宅的評定與認證，確保其符合生態(tài)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合評定與認證工作的進行，提供必要的資料和便利條件。第四章合同雙方的基本信息4.1甲方（賣方）的基本信息4.1.1甲方名稱：________________4.1.2甲方地址：________________4.1.3甲方聯(lián)系人：________________4.2乙方（買方）的基本信息4.2.1乙方名稱：________________4.2.2乙方地址：________________4.2.3乙方聯(lián)系人：________________第五章房屋交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房屋的交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。5.1.2交易價格包含房屋的價款、稅費及其他相關(guān)費用。5.2支付方式與時間5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付交易價格。5.2.2乙方支付交易價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：________________。5.3房價調(diào)整與支付利息5.3.1在合同約定的付款期限內(nèi)，如遇房價調(diào)整，按照雙方約定的方式進行調(diào)整。5.3.2乙方如逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付利息。第六章房屋交付與驗收6.1交付時間與地點6.1.1房屋的交付時間為本合同約定的交付日期，地點為房屋所在地。6.1.2甲乙雙方應(yīng)共同參加房屋的交付儀式。6.2驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和地點對房屋進行驗收。6.2.2房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3.1房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利完成。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果8.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九章違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為的認定與責(zé)任9.1.1甲乙任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或在合同中約定。9.2爭議解決的方式與途徑9.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同終止與解除的條件10.2.1合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。10.2.2合同解除是指合同約定的權(quán)利義務(wù)提前終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他雙方約定的信息。11.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)的期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起終止。第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益與義務(wù)12.1.1如合同中存在第三方受益人，甲方和乙方應(yīng)告知第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)。12.1.2第三方受益人應(yīng)按照合同約定行使權(quán)益，履行義務(wù)。12.2第三方受益人的賠償責(zé)任12.2.1如第三方受益人違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方受益人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方受益人履行賠償責(zé)任。第十三章其他條款13.1房屋交易相關(guān)的稅費與費用13.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易相關(guān)的稅費。13.1.2雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的原則，承擔(dān)其他合同履行過程中的費用。13.2房屋的保險與安全13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定購買房屋保險，保障房屋的安全。13.2.2雙方應(yīng)采取措施，確保房屋在合同履行期間的安全與合法權(quán)益。13.3合同的翻譯與解釋13.3.1本合同的中文版本為唯一有效文本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.3.2合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述和雙方的共識。第十四章附則14.1合同的附件與補充協(xié)議14.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。14.1.2雙方可以在補充協(xié)議中約定補充或修改合同的內(nèi)容。14.2合同的修訂與更新14.2.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2合同更新后，原合同失效，新的合同生效。14.3合同的簽署與生效日期14.3.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2合同生效日期為甲乙雙方簽字或蓋章的日期。合同編號_________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇，但需保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：甲方作為賣方，有權(quán)對房屋的裝修風(fēng)格和材料選擇進行決策，但需確保裝修質(zhì)量，以滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方作為買方的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)提供房屋的詳細裝修計劃和時間表，以便乙方了解裝修進度。說明：甲方有責(zé)任向乙方提供房屋裝修的計劃和時間表，以便乙方了解裝修進度，確保裝修工作的順利進行。1.3如甲方未能按照約定時間完成裝修，應(yīng)向乙方支付違約金作為賠償。說明：若甲方未能按照合同約定的時間完成房屋裝修，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，作為對乙方損失的賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)對房屋的裝修提出合理化建議，甲方應(yīng)給予充分考慮并協(xié)商確定最終方案。說明：作為買方，乙方有權(quán)對房屋的裝修提出建議，甲方作為賣方，應(yīng)認真考慮乙方的意見，并與乙方協(xié)商確定最終的裝修方案。2.2乙方應(yīng)提供裝修所需的款項，并按照約定的時間支付，以保證裝修工作的順利進行。說明：乙方作為合同的一方，有責(zé)任提供裝修所需的款項，并按照合同約定的時間進行支付，以確保裝修工作的順利進行，避免因乙方拖延付款導(dǎo)致裝修進度延誤。2.3如乙方未能按照約定時間支付裝修款項，甲方可要求乙方支付滯納金作為違約賠償。說明：若乙方未能按照合同約定的時間支付裝修款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，作為乙方違約行為的賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋裝修過程中的溝通與協(xié)商，確保裝修工作的順利進行。說明：第三方中介作為合同的參與方，有責(zé)任協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋裝修過程中的溝通與協(xié)商，以確保裝修工作的順利進行，避免因溝通不暢導(dǎo)致裝修進度延誤或其他問題的發(fā)生。3.2第三方中介應(yīng)提供裝修進度updates給甲乙雙方，并確保雙方對裝修進度滿意。說明：第三方中介有責(zé)任定期向甲乙雙方提供裝修進度的updates，以確保雙方對裝修進度有清晰的了解，并及時解決雙方可能出現(xiàn)的疑慮或問題。3.3如因第三方中介的失職行為導(dǎo)致裝修進度延誤或其他問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：若因第三方中介的失職行為，如未能及時協(xié)調(diào)好甲乙雙方的需求或解決裝修過程中出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致裝修進度延誤或其他問題的發(fā)生，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)計圖紙和施工圖紙3.裝修材料清單和樣品4.裝修工作計劃和時間表5.房屋維護和保養(yǎng)手冊6.生態(tài)住宅評定證書和認證文件7.第三方中介的資質(zhì)證明和授權(quán)書8.裝修合同的補充協(xié)議和修改記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成裝修，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付裝修款項，屬于違約行為。3.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)，導(dǎo)致裝修進度延誤或其他問題，屬于違約行為。4.違反合同約定的其他條款，雙方協(xié)商一致認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅：指在設(shè)計、建造和使用過程中，充分考慮環(huán)境保護、節(jié)能降耗、健康舒適等因素，符合可持續(xù)發(fā)展理念的住宅。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。3.滯納金：指違約方因未按時履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費用。4.第三方中介：指在房屋裝修過程中，協(xié)助甲方和乙方進行溝通協(xié)商、協(xié)調(diào)管理的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤：及時溝通協(xié)商，調(diào)整裝修計劃和時間表，確保裝修工作按期完成。2.裝修質(zhì)量問題：立即與裝修公司聯(lián)系，要求整改修復(fù)，必要時依法索賠。3.付款延遲：雙方協(xié)商確定合理的付款期限，設(shè)置付款提醒，確保按時支付。4.溝通