寫字樓裝修改造服務協議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4合同的成立與生效第二章服務內容2.1裝修改造的范圍與要求2.2服務的具體內容2.3服務項目的時間表2.4雙方的責任與義務第三章合同價格與支付方式3.1合同價格的確定3.2支付進度與期限3.3價格調整機制3.4支付方式與賬戶信息第四章施工與驗收4.1施工標準與規范4.2施工過程中的協調與溝通4.3工程驗收程序與標準4.4驗收后的保修服務第五章技術與設計5.1技術方案的提供與確認5.2設計變更程序5.3技術交底與培訓5.4知識產權的保護第六章安全生產與環保6.1安全生產責任與措施6.2施工現場的安全管理6.3環保要求與措施6.4安全事故的處理第七章違約責任7.1雙方違約的情形7.2違約責任的具體規定7.3違約金的計算與支付7.4違約與索賠的程序第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2協商與調解8.3仲裁程序8.4法院訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的情形9.3合同終止后的處理事項9.4合同變更與終止的不利影響第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行10.3保密信息的披露與使用10.4保密條款的延續與終止第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應對措施11.3不可抗力事件的后果處理11.4不可抗力事件的證明與認定第十二章廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內容與方式12.2廣告與宣傳的費用承擔12.3廣告與宣傳的效果評估12.4廣告與宣傳的終止與解除第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件的效力與補充13.3合同的保管與復制13.4合同的生效日期與有效期第十四章簽署14.1簽署日期與地點14.2簽署人的代表性與授權14.3合同的正本與副本14.4簽署后的合同文本管理合同編號：LCZXHT2023第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中使用的詞語，除非上下文明確另有定義，否則應具有本章1.1.1條款所定義的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優先順序1.3.1本合同及附件是雙方關于寫字樓裝修改造服務的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面的協議和談判。1.3.2本合同附件包括：甲乙雙方提供的相關資料、設計方案、工程預算等。1.4合同的成立與生效1.4.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起成立，并在甲方支付乙方預付款后生效。1.4.2本合同的終止并不意味著解決了所有由本合同產生的權利和義務。第二章服務內容2.1裝修改造的范圍與要求2.1.1乙方應按照雙方確認的設計方案和工程預算進行寫字樓的裝修改造。2.1.2乙方應確保裝修改造后的寫字樓符合相關法律法規及消防、安全、環保等標準。2.2服務的具體內容2.2.1乙方負責提供裝修改造所需的設計方案、施工圖紙、材料選擇等。2.2.2乙方負責組織施工團隊，按照約定進度完成裝修改造工作。2.3服務項目的時間表2.3.1乙方應按照雙方商定的時間表完成各個階段的裝修改造工作。2.3.2乙方若因特殊情況需調整時間表，應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.4雙方的責任與義務2.4.1甲方應按照約定時間向乙方支付合同款項。2.4.2乙方應保證裝修改造工程的質量，并在約定時間內完成所有工作。第三章合同價格與支付方式3.1合同價格的確定3.1.1本合同的裝修改造費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.1.2乙方應按照約定的價格提供服務，不得擅自增加費用。3.2支付進度與期限3.2.1甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付乙方預付款人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2.2甲方應按照乙方提交進度報告后的十五個工作日內支付相應的進度款。3.3價格調整機制3.3.1除合同約定的價格外，乙方不得以任何理由提出增加費用的要求。3.4支付方式與賬戶信息3.4.1甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付款項。3.4.2乙方提供的銀行賬戶信息應為本合同專用賬戶。第四章施工與驗收4.1施工標準與規范4.1.1乙方應按照國家和行業的相關施工標準與規范進行施工。4.1.2乙方應保證施工過程中的工程質量，確保工程安全。4.2施工過程中的協調與溝通4.2.1雙方應設立專項協調小組，負責施工過程中的溝通與協調。4.2.2乙方應定期向甲方報告工程進度，確保雙方信息的及時溝通。4.3工程驗收程序與標準4.3.1工程完成后，乙方應按照約定程序組織驗收。4.3.2甲方應在驗收合格后七個工作日內支付剩余款項。4.4驗收后的保修服務4.4.1乙方應對驗收合格的工程提供【】年的免費保修服務。4.4.2保修服務期間，乙方應在接到甲方通知后的【】個工作日內響應并處理問題。第五章技術與設計5.1技術方案的提供與確認5.1.1乙方應向甲方提供完整的技術方案和設計圖紙。5.1.2甲方應在收到技術方案后【】個工作日內予以確認或提出修改意見。5.2設計變更程序5.2.1如需變更設計，雙方應協商一致，并簽訂設計變更協議。5.2.2設計變更不應影響工程進度和合同價格。第八章違約責任8.1雙方違約的情形8.1.1如甲方未按合同約定支付款項，乙方未按合同約定完成工程，均視為違約。8.1.2違約方應承擔因違約產生的費用和損失。8.2違約責任的具體規定8.2.1甲方未按約定時間支付預付款、進度款，應支付違約金，違約金為應付款項的【】%。8.2.2乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定，應承擔重新施工或修復的費用，并支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金的計算按照實際損失和逾期時間進行。8.3.2違約方應在收到違約金通知后的七個工作日內支付違約金。8.4違約與索賠的程序8.4.1提出違約與索賠的一方應向對方發出書面通知。8.4.2違約方應在接到索賠通知后的三十個工作日內書面答復，并提供相關證據。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2協商與調解9.2.1雙方應積極接受調解，配合調解工作。9.2.2調解不成的，雙方同意按照訴訟程序解決爭議。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務、技術及與合同有關的信息。10.1.2保密信息包括合同條款、商業計劃、技術資料等。10.2保密責任的履行10.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2.2保密責任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內繼續有效。10.3保密信息的披露與使用10.3.1未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息披露給第三方。10.3.2雙方在合同履行過程中有權使用保密信息，但不得超出合同范圍。10.4保密條款的延續與終止10.4.1如雙方在保密期限內不再有保密信息的交換，保密條款自動終止。10.4.2如一方違反保密條款，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【】倍。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應對措施11.2.1雙方應立即通知對方不可抗力事件的發生，并采取必要措施減少損失。11.2.2受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件。11.3不可抗力事件的后果處理11.3.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。11.3.2不可抗力事件導致合同履行延誤，合同期限相應順延。11.4不可抗力事件的證明與認定11.4.1雙方應提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道等。11.4.2不可抗力事件的認定以雙方協商為準。第十二章廣告與宣傳12.1廣告與宣傳的內容與方式12.1.1乙方應在合同約定的范圍內進行廣告與宣傳。12.1.2廣告與宣傳應符合國家相關法律法規，不得損害甲方聲譽。12.2廣告與宣傳的費用承擔12.2.1乙方負責廣告與宣傳的費用，并取得甲方的書面同意。12.2.2廣告與宣傳的費用不由甲方承擔。12.3廣告與宣傳的效果評估12.3.1乙方應定期向甲方報告廣告與宣傳的效果。12.3.2甲方有權對廣告與宣傳的效果進行評估。12.多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.額外工程變更甲方如有額外工程變更的需求，應向乙方提出書面變更請求。乙方應在收到請求后的【】個工作日內回復，確認變更的可行性及影響范圍，并重新報價。如乙方同意變更，雙方應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。2.提前完成工程的激勵如乙方提前完成工程，甲方同意給予乙方提前完成獎勵，獎勵金額為合同總金額的【】%。獎勵將在工程驗收合格后支付。3.工程質量保證乙方應提供工程質量保證，如在工程驗收合格后【】年內出現質量問題，乙方應負責免費維修或更換。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔由此產生的所有費用。4.知識產權保護乙方保證工程設計及施工過程中不侵犯任何第三方的知識產權。如因乙方侵犯第三方知識產權導致甲方損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方現場管理乙方應在施工現場設立專職現場管理負責人，負責施工過程中的現場管理、協調與溝通。乙方應確保施工現場的安全、衛生，并遵守相關法律法規。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.設計方案的修改如甲方對乙方提供的設計方案有修改意見，乙方應在收到修改意見后的【】個工作日內提出修改方案，并取得甲方書面同意。如甲方未在約定時間內提出修改意見，乙方有權按照原設計方案繼續施工。2.材料選擇與替代乙方應按照甲方的要求選擇裝修材料。如甲方對乙方選用的材料有異議，乙方應在收到異議后的【】個工作日內更換。如甲方未在約定時間內提出異議，乙方有權按照自己的判斷繼續施工。3.工程延期如乙方因自身原因導致工程延期，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。如甲方因特殊情況要求延期，乙方應在收到延期請求后的【】個工作日內回復，確認延期的可行性及影響范圍，并重新報價。4.施工安全與環保乙方應嚴格遵守施工安全與環保相關規定，確保施工現場的安全與環保。如因乙方施工原因導致安全事故或環保問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。5.工程資料的歸檔乙方應在工程完成后【】個月內，向甲方提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用第三方中介在合同履行過程中提供服務，雙方應按照約定支付中介服務費用。中介服務費用包括中介機構的咨詢費、協調費等，具體金額雙方協商確定。2.中介的職責與義務第三方中介應協助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實施。中介應客觀、公正地處理合同履行過程中的問題，并保密雙方的商業信息。3.中介的賠償責任如因中介的原因導致合同履行出現問題，中介應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據中介的責任程度和造成的損失確定。4.中介服務期限中介服務期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。如合同提前終止，中介服務期限相應縮短。5.中介費用的支付中介費用的支付方式及支付時間由雙方在合同中約定。如雙方未約定，甲方應在合同履行完成后支付中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案及施工圖紙2.工程預算及費用明細3.工程進度計劃及時間表4.工程驗收標準及程序5.安全及環保措施方案6.知識產權聲明及授權書7.保密協議8.合同變更協議9.提前完成獎勵協議10.工程質量保證書11.中介服務協議12.支付憑證及銀行賬戶信息13.工程資料歸檔清單14.工程保修服務協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：a.未按約定時間支付款項b.提出不合理要求導致工程延期c.未按照約定提供必要的協助和配合2.乙方違約行為：a.未按約定時間完成工程b.工程質量不符合約定標準c.未按照約定提供必要的設計和施工資料3.違約行為的認定：a.違約行為應由違約方承擔責任b.違約行為應根據實際情況和合同約定進行認定三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方就特定事項達成的明確權利義務關系的協議。2.違約：未按合同約定履行義務的行為。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.知識產權：包括專利權、著作權、商標權等。5.保密信息：合同履行過程中雙方交換的敏感信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：與