?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買受人）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方是商品房的開發商，具備商品房預售許可證，愿意向乙方出售位于__________（項目名稱）的預售商品房；乙方愿意購買該商品房，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方開發的位于__________（項目名稱）的預售商品房，具體房源、面積、戶型、樓號等詳見本合同附件。第二條商品房基本狀況1.商品房的規劃用途為：住宅。2.商品房的規劃面積為：__________平方米。3.商品房的套內面積為：__________平方米。4.商品房的暫測價格為：每平方米__________元。5.商品房的預售許可證號：__________。第三條商品房交付條件及時間（1）該商品房已取得《竣工驗收備案證明書》；（2）該商品房已取得《住宅質量保證書》；（3）該商品房已取得《住宅使用說明書》。2.商品房的交付時間為：__________年__________月__________日。第四條商品房價格及支付方式1.商品房的最終成交價格為：每平方米__________元，總計__________元（大寫：__________元整）。2.乙方應按照下列方式支付商品房購房款：（1）合同簽訂之日起五個工作日內，乙方支付購房款的__________%作為預付款，即__________元（大寫：__________元整）；（2）商品房交付使用前，乙方支付購房款的__________%作為進度款，即__________元（大寫：__________元整）；（3）商品房交付使用后，乙方支付購房款的剩余部分。3.乙方支付購房款的方式為：__________。第五條商品房交付及驗收1.甲方應按照本合同約定的交付條件交付商品房。2.乙方應在商品房交付使用之日起七日內進行驗收。如乙方對商品房質量、面積等方面有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面異議后七日內予以答復。3.商品房交付使用后，乙方應按照《物業管理條例》的規定，按時繳納物業管理費等相關費用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的協議，應書面簽署，并經雙方蓋章生效。第七條違約責任1.甲方未按照本合同約定交付商品房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。2.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同附件為商品房預售許可證、規劃用途、面積等相關證明材料。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應按照約定履行合同義務，如一方未履行或未完全履行，應承擔違約責任。解決方案：合同雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。3.合同雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決方案：合同雙方在發生爭議時，應及時溝通，尋求和解。如協商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同雙方應妥善保管合同及相關證明材料，以免丟失或損壞。解決方案：合同雙方應將合同及相關證明材料存放在安全可靠的地方，如發生丟失或損壞，應及時補辦。5.合同雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確認無誤后簽字蓋章。解決方案：合同雙方在簽訂合應認真閱讀合同全文，如有疑問或不解之處，可尋求專業法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可用于自住、投資或出租。2.預售許可證：指政府部門發放給房地產開發企業的一種許可證書，允許企業進行商品房預售。3.預售商品房：指在房屋建設過程中，尚未竣工前，由開發商對外銷售的房屋。4.購房款：指買家購買商品房所需支付的總價款。5.違約金：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應支付給對方的金錢賠償。6.物業管理費：指業主按照物業服務合同的約定，支付給物業管理公司的服務費用。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方（開發商）與乙方（購房者）之間的商品房預售買賣交易。2.適用于其他房地產開發商與購房者之間的預售商品房買賣合同。補充條款：1.商品房交付使用后，乙方應按照《物業管理條例》的規定，按時繳納物業管理費等相關費用。2.乙方在商品房交付使用后，如對房屋質量、面積等方面有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面異議后七日內予以答復。3.本合同的附件為商品房預售許可證、規劃用途、面積等相關證明材料。4.本合同簽訂后，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方可協商調整合同價格、交